🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ à Houtain-Saint-Siméon ! Maison 2 façades avec terrasse & garage 🚗
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Vous recherchez une maison agréable, fonctionnelle et idéalement située ? Ne cherchez plus !
Vous êtes investisseur, cet investissement vous apportera un rendement net de 5 %.
Située dans la charmante commune d'Oupeye, cette maison bénéficie d’un environnement en étant proche de toutes les commodités.
✨ Ce que vous allez adorer :
🌞 Superbe terrasse de ± 20 m² exposée Sud-Est → idéale pour vos petits-déjeuners au soleil
🛋️ Espace de vie cosy et lumineux
🛏️ 2 grandes chambres (18 m² et 14 m²)
🚗 Garage privatif → un vrai plus dans le secteur !
💰 RC de seulement 488 € → fiscalité avantageuse
🏠 Agencement :
Rez-de-chaussée :
Séjour chaleureux de 18 m²
Cuisine équipée de 14 m²
WC indépendant
Étage :
2 belles chambres de 18 m² et 14 m²
Salle de douche et sa buanderie pratique
📐 Les + techniques :
± 111 m² habitables (selon matrice)
Parcelle de 84 m²
Chauffage: pompe à chaleur air/air
PEB: E 356
🎯 Pourquoi c’est une opportunité ?
💡 Un bien prêt à vivre avec extérieur et garage
💡Maison idéale pour premier achat ou investissement malin
✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 149.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Ce bien, situé près de la Rue Métrin Vinâve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Tour D'Eben Ezer".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À quelques minutes en voiture, "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 2 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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