Maison à vendre - Differdange RBU57761
Rue Woiwer
4687 Differdange
980 000 €
Description
Niederkorn - Spacieuse maison familiale rénovée avec studio et grand jardin de 220 m2 nets pour un total de 280 m2.
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités (école, boulangerie, supermarché...), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une demeure idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir un parent ou encore disposer d'un logement indépendant tout en restant sous le même toit.
Rez-de-chaussée - modernité et confort
Dès l'entrée, un vaste hall (11 m²) donne le ton : lumière, espace et élégance. On y trouve un WC séparé, une chambre spacieuse (17,78 m²) et surtout une magnifique pièce de vie entièrement rénovée, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger : un ensemble d'environ 52 m² baigné de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale.
1er étage - espace nuit et terrasse
Le palier distribue trois pièces confortables :
- un bureau ou chambre d'enfant (8,32 m²),
- une chambre de 12,66 m²,
- une grande chambre (17,78 m²)
- une salle de douche (4,80 m²).
Le bureau et une des deux chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse de 31 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
2e étage - indépendance et espace supplémentaire - petit appartement
Cet étage propose une chambre lumineuse (17,78 m²), une salle de douche, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger d'environ 20 m².
Un grenier aménagé complète l'ensemble, offrant une chambre en mezzanine supplémentaire d'environ 20 m².
Cet étage peut parfaitement convenir à un adolescent souhaitant son autonomie ou à un couple.
Sous-sol - fonctionnalité et autonomie
En rez-de-jardin, le sous-sol offre un garage (17,36 m²), une buanderie (12 m²), une salle de douche (6,19 m²) et une cave (14,83 m²).
La grande surprise se trouve dans l'espace de 31 m² avec cuisine, ouvert sur un jardin d'environ 200 m². Cet espace peut devenir un studio indépendant, un atelier, un bureau ou simplement un bel espace de loisirs.
Les points forts :
- 6 chambres possibles et plusieurs pièces d'eau
- Rénovation de qualité au rez-de-chaussée et façade refaite
- Grand jardin + grande terrasse
- Espaces modulables selon vos besoins (famille, accueil d'un proche, studio, ...)
- Proximité directe des axes routiers
En résumé
Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités, où chacun peut trouver son espace : parents, enfants, invités ou proches. Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou une maison évolutive, cette propriété est une véritable opportunité rare sur le marché. Tout voir Réduire
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes commodités (école, boulangerie, supermarché...), cette maison séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une demeure idéale pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent accueillir un parent ou encore disposer d'un logement indépendant tout en restant sous le même toit.
Rez-de-chaussée - modernité et confort
Dès l'entrée, un vaste hall (11 m²) donne le ton : lumière, espace et élégance. On y trouve un WC séparé, une chambre spacieuse (17,78 m²) et surtout une magnifique pièce de vie entièrement rénovée, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger : un ensemble d'environ 52 m² baigné de lumière naturelle. Chaque détail a été pensé pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale.
1er étage - espace nuit et terrasse
Le palier distribue trois pièces confortables :
- un bureau ou chambre d'enfant (8,32 m²),
- une chambre de 12,66 m²,
- une grande chambre (17,78 m²)
- une salle de douche (4,80 m²).
Le bureau et une des deux chambres s'ouvrent sur une superbe terrasse de 31 m², parfaite pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
2e étage - indépendance et espace supplémentaire - petit appartement
Cet étage propose une chambre lumineuse (17,78 m²), une salle de douche, ainsi qu'un espace cuisine et salle à manger d'environ 20 m².
Un grenier aménagé complète l'ensemble, offrant une chambre en mezzanine supplémentaire d'environ 20 m².
Cet étage peut parfaitement convenir à un adolescent souhaitant son autonomie ou à un couple.
Sous-sol - fonctionnalité et autonomie
En rez-de-jardin, le sous-sol offre un garage (17,36 m²), une buanderie (12 m²), une salle de douche (6,19 m²) et une cave (14,83 m²).
La grande surprise se trouve dans l'espace de 31 m² avec cuisine, ouvert sur un jardin d'environ 200 m². Cet espace peut devenir un studio indépendant, un atelier, un bureau ou simplement un bel espace de loisirs.
Les points forts :
- 6 chambres possibles et plusieurs pièces d'eau
- Rénovation de qualité au rez-de-chaussée et façade refaite
- Grand jardin + grande terrasse
- Espaces modulables selon vos besoins (famille, accueil d'un proche, studio, ...)
- Proximité directe des axes routiers
En résumé
Une maison lumineuse, spacieuse et pleine de possibilités, où chacun peut trouver son espace : parents, enfants, invités ou proches. Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou une maison évolutive, cette propriété est une véritable opportunité rare sur le marché. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 980 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
280 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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