Maison à vendre - Eupen VBE14067
3 900 000 €
- 7 Chambre(s)
- 535 m²
- 7 Salle(s) de bain
- 70 m² Terrasse
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Description
Implanté sur un terrain d’environ 10.000 m², ce bien se compose d’un restaurant entièrement rénové et de plusieurs unités résidentielles, le tout dans un environnement naturel privilégié en bordure de forêt.
Le restaurant, modernisé en 2023, dispose d’une vaste salle, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine professionnelle ouverte ainsi que d’un espace bar. L’ensemble peut accueillir environ 200 couverts en intérieur et bénéficie également de terrasses extérieures.
Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir l’exploitation, notamment des zones de stockage, une chambre froide, des sanitaires modernes ainsi que de nombreuses places de parking, dont certaines équipées de bornes de recharge.
La partie résidentielle se compose de 7 unités (maisons et appartements) offrant des surfaces variées, actuellement louées, générant un revenu locatif.
Le bien bénéficie également de projets d’extension permettant la création de plusieurs logements supplémentaires, notamment des habitations écologiques, offrant un potentiel de développement important.
Aspects techniques :
Installation photovoltaïque performante
Châssis double vitrage
Chauffage électrique (restaurant et logements)
Bâtiment rénové et entretenu
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant développer une activité dans un cadre naturel avec un fort potentiel de rendement et d’extension.
Infos et visites : EasyHome – Tel 04 295 60 59
Prix : 3.900.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 3 900 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1905
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
535 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
7
Nombre de douches
7
Nombre de toilettes
7
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
9970 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
9970 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22220 kWh/an
Date de validité PEB
10/05/2029
Emission de CO2
68
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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