Maison à vendre - Lambermont VBE18307 Option

Rue Belle Vue 15 4800 Lambermont

àpd 160 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Belle Vue 15 4800 Lambermont

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette belle maison 3-4 CH avec jardin située à Lambermont (Commune de Verviers). Composée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, 3-4 chambres à coucher, dressing, salle de bain, grenier, caves, terrasse et jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en bois simple vitrage à l'avant et en PVC double vitrage et volets à l'arrière, - électricité à revoir, - Chauffage à installer, - toiture non isolée et pas de sous toiture. RC: 505 €. PEB : F. Si vous voulez faire de cette charmante habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

Description du bien:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelé au sol (14m²)
- Salle à manger carrelée au sol (16m²)
- Salon carrelé au sol (17m²)
- Coin cuisine carrelé au sol (7m²)

1er étage :
- Palier plancher au sol (7m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (16m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (14m²)
- Salle de bain à rénover avec douche cabine, évier sur pied, WC et bulex (8m²)

2ème étage semi mansardé :
- Palier plancher au sol (7m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (12m²)
- Chambre à coucher ou bureau plancher au sol (12m²)
- Dressing vinyl au sol (8m²)

- Grenier de rangement brut (25m²)

Sous-sol :
- Hall de caves (8m²)
- Cave buanderie avec WC (15m²)
- Cave brute (15m²)

Extérieur :
- Terrasse carrelée (10m²)
- Jardin (100m²)

Commodités :
- Châssis en bois simple vitrage à l'avant et en PVC double vitrage et volets à l'arrière,
- électricité à revoir,
- Chauffage à installer,
- toiture non isolée et pas de sous toiture.

- RC : 505 €
- PEB : F

Si vous voulez faire de cette charmante habitation votre domicile, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!!

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

25 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63820 kWh/an

Date de validité PEB

30/04/2036

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18307 Réf. vendeur: 7675325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 3' 1 km 1' 48'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 661 m 11' 901 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 661 m 11' 901 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,5 km 5' 1,5 km 2' 21'' 651 m 10' 795 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

940 m 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

48 m 34''

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

995 m 12'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,1 km 10' 2,6 km 4' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Renault Garage Emocar Sa

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

2 km 9' 1 km 18' 1,7 km 21'

Supermarchés

Colruyt Verviers

1,4 km 6' 1,6 km 2' 30'' 926 m 11' 926 m 11'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

2,3 km 10' 2,4 km 4' 644 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Verviers Gerarchamps

2 km 9' 2,3 km 4' 702 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,1 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,7 km 2' 37''

Châteaux

Château De Franchimont

10,9 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5,1 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Belle-Vue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 13 minutes à pied.

Transports

À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers Park Sncb".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 35 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

rapport_p.v. n-gro-btd-28_04_26-1434-cp.pdf

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