Maison à vendre - Pepinster VBD04190 Option

Rue Laurent Mairlot 32 4860 Pepinster

Faire offre à partir de 190 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Laurent Mairlot 32 4860 Pepinster

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Description

Thonnard & Trinon a le plaisir de vous présenter cette belle maison d’habitation idéalement située à Wegnez, dans un cadre calme et verdoyant.

Implantée en retrait de la route grâce à une allée privée, cette propriété offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

La maison se compose comme suit :

  • Sous-sol : une cave de ±23 m²

  • Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine, et un garage de ±18 m²

  • 1er étage : deux chambres, une salle de bains et un WC séparé

  • 2e étage : un grenier aménageable
  • Surface habitable totale de ±115 m² après rénovation

Caractéristiques techniques :

  • Châssis en simple et double vitrage

  • Chauffe-eau de 100L

  • Chauffage central électrique

  • Jardin orienté sud-est

  • Toiture en bon état (isolation à prévoir)

  • PEB : G — Code unique 20250711000441

Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts, dans un cadre agréable et bien situé ? Cette opportunité est faite pour vous !

Contactez-nous au Tel 087/34.11.22

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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 416 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

289 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

344 m²

Profondeur du terrain

45 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

685 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70742 kWh/an

Date de validité PEB

11/07/2035

Emission de CO2

176

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD04190 Réf. vendeur: 6829112 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

458 m 2' 16'' 458 m 1' 9'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

568 m 2' 33'' 568 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

568 m 2' 33'' 568 m 58'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

197 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

281 m 3'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

281 m 3'

Gares

Pepinster

2,8 km 11' 3 km 4' 1,9 km 13' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,4 km 14' 2,6 km 23' 3,4 km 41'

Supermarchés

Lidl Verviers

1,9 km 8' 2,4 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Pepinster

2,1 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,6 km 12' 2,1 km 25'

Delhaize Pepinster

2 km 8' 2 km 2' 47'' 1,6 km 11' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,7 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

4,8 km 8'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Éducation

"Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wegnez", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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Alea inondation.pdf

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DRIGM.pdf

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Lidaxes.pdf

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Parcellaire agricole.pdf

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Plan de secteur.pdf

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export-cadgis.pdf

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