Maison à vendre - Malmedy VBD34437
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Description
Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 3 façades située à Ligneuville, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 25 minutes du Luxembourg. Érigée sur une superbe parcelle de 1150 m², cette propriété unique développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Composition : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC indépendant, ainsi qu’un vaste séjour lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse couverte.
À l’étage, un hall de nuit dessert une salle de bains et quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le deuxième étage dispose d'un grenier.
En sous-sol, vous bénéficierez d’une buanderie, d’une salle de bains supplémentaire et d’un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin orienté sud-ouest, de plusieurs terrasses et d’un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules.
Caractéristiques techniques : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage, PEB : C – 178 kWh/m².an (n°20250310015874).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëliss Lincé au Tel 0470/54.72.40 ou par e-mail à Contact
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1989
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
19 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
5 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
20 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
1150 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
178 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59747 kWh/an
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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