Maison à vendre - Malmedy VBC48476
125 000 €
- 3 Chambre(s)
- 75 m²
- 2 Salle(s) de bain
- Terrasse
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Description
À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy
Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable
Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.
✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨
✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal
✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante
✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes
✅ Électricité conforme
✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée
Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée !
Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée :
À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps
Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature
À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques
À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été
Un investissement à fort rendement
✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions)
✔ Potentiel de développement attractif
✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire
! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique !
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Détails financiers
- Prix: 125 000 €
- Revenu cadastral: 631 €
- Frais mensuels: 250 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
75 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
451 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
39208 kWh/an
Date de validité PEB
28/02/2030
Emission de CO2
129
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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