Huis te koop - Malmedy VBC48476

Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy

115 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 75
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Chemin du Calvaire 22 408-308 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy
Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable

Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié.

✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨

✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal
✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante
✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes
✅ Électricité conforme
✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée

Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée !

Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée :
À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps
Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature
À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques
À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été

Un investissement à fort rendement

✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions)
✔ Potentiel de développement attractif
✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire

! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 115 000 €
  • Kadastraal inkomen: 631 €
  • Onderhoudskost: 250 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1981

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

75 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

451 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39208 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/02/2030

CO2-uitstoot

129

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC48476 Ref. verkoper: 6624748 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 566 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,5 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,5 km 5' 989 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een station gelegen op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een halte op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 22 minuten afstand.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (22 minuten rijden).In 7 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 16 minuten afstand met de fiets.D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 21 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8065136&token=0NWyOWyyarZTP%2Fs3V2WwR2aCU0deAc8i8TDXAkqmRg2KF1%2BcQgd9xduDeTuYvYUcuIGHiqNUxvn4XnjsXLY4LQ%3D%3D

Download

documents?id=8065137&token=q2d55ZvpNUZuvnb7mIMB%2Fb8qvanSiaMpxB7tlb8VYxptZyzMcwyEM%2F2GcLmnJNl1OJE60ZElE%2BlXsr4oAxI7Gg%3D%3D

Download

documents?id=8065138&token=ep2NbTQPMH7KQWcaNzG1eRcmwVri%2BwADyE%2ByPNPD0cIT4Hn%2FWVRLypdzSrc8bGAKLA5qybZ%2FMJfhu1JErZwoWw%3D%3D

Download