Maison à vendre - Malmedy VBC69190 Option

Bagatelle-Pavillon de chasse 8 4960 Malmedy

Faire offre à partir de 381 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 192
  • 1 Salle(s) de bain
  • 46 m² Terrasse
Bagatelle-Pavillon de chasse 8 4960 Malmedy

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Description

À VENDRE – Superbe villa 4 façades à Bagatelle, Pavillon de Chasse – Malmedy
Emplacement idéal avec vue imprenable sur la campagne

Située dans un agréable lotissement résidentiel prisé de Bagatelle (Pavillon de chasse) à Malmedy, cette spacieuse villa 4 façades construite en 2019 vous séduira par son confort moderne, ses matériaux de qualité et sa vue exceptionnelle sur les campagnes environnantes.

✨ Caractéristiques principales :

  • Surface habitable de 192 m² – volumes généreux et très confortables

  • 3 chambres spacieuses

  • 1 salle de bains moderne

  • Chauffage par le sol avec chaudière au gaz

  • PEB B – excellente performance énergétique

  • Châssis PVC double vitrage

  • Construction récente (2019) au design contemporain

  • Maison en excellent état – clés sur porte, aucun travaux à prévoir

️ Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme, de nature et de proximité avec les commodités.

Situation : quartier recherché, emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Malmedy, dans un environnement verdoyant et paisible.

Une véritable opportunité rare sur le marché : on s’y installe directement, sans souci !

Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

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Détails financiers

  • Prix: 381 900 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

192 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

547 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

696 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

116 kWh/m²/an

Emission de CO2

2347

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69190 Réf. vendeur: 6734281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Un Monde En Couleur

1,9 km 7' 1,9 km 2' 19'' 1,4 km 21' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

1,6 km 7' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

2,7 km 20' 3,1 km 4' 2,3 km 16' 2,7 km 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

1 km 12'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

2,3 km 2' 40''

Supermarchés

Okay Waimes

2,4 km 8' 2,4 km 2' 20'' 2 km 15' 2,4 km 29'

Proxy Delhaize Waimes

2,4 km 8' 2,4 km 2' 18'' 1,9 km 15' 2,4 km 29'

Hypermarché Carrefour Malmédy

3,5 km 25' 4,2 km 4' 2,9 km 12' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

21,2 km 23'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

26,3 km 22'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

13,4 km 14'

Activités

Malmundarium

6 km 7'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,7 km 13'

Golfs

The Green House Golf

20,6 km 18'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 8 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 14 minutes avec une voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 23 minutes en voiture.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 7 minutes en voiture.Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Un Monde En Couleur" à 23 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (4 minutes en voiture).

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Documents

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