Maison à vendre - Malmedy VBE21793 Option

Grètèdar 7 4960 Malmedy

àpd 149 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 43
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grètèdar 7 4960 Malmedy

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Description

Charmante maison 1 chambre idéalement située dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre de Malmedy. Ce bien séduira par son environnement paisible ainsi que par sa magnifique vue dégagée sur les environs. La maison dispose d’un agréable espace de vie lumineux, d’une chambre confortable ainsi que d’une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, vous bénéficiiez d’un beau jardin offrant un cadre verdoyant et relaxant. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une seconde résidence au cœur d’une région prisée pour son calme et sa qualité de vie. PEB : F - 506 kWh/m²/an - Code unique : 20260411008951 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur ce bien et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 100 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

43 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

439 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26912 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2026

Emission de CO2

12

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21793 Réf. vendeur: 7689402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

238 m 1' 27'' 850 m 2' 2'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

240 m 1' 28'' 848 m 2' 2'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

240 m 1' 28'' 848 m 2' 2'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1 km 4' 1 km 2' 6'' 997 m 12' 997 m 12'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

223 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

223 m 2' 40''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

223 m 2' 40''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

775 m 5' 792 m 1' 41'' 626 m 9' 775 m 9'

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,4 km 10' 1,6 km 3' 949 m 14' 1,2 km 14'

Trafic Malmedy

1,3 km 7' 1,3 km 2' 30'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

16,3 km 18'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

21,4 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

8,6 km 9'

Activités

Malmundarium

742 m 1' 43''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,4 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,8 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Gretedar, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 18 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Plopsa Coo"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 17 minutes.Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 12 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Ribambelle", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Notre-Dame", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Malmedy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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