Maison à vendre - Clemency RBV93689

4961 Clemency

975 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Le Bureau Immobilier Felten a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1994, idéalement située dans le paisible et recherché village de Clemency.

Érigée sur une parcelle de 4 ares 23 centiares, cette maison trois façades séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère sereine. Implantée dans une cité résidentielle très calme, elle bénéficie d’une situation privilégiée avec des champs à l’arrière de la propriété, offrant une vue dégagée ainsi qu’un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, sans possibilité de construction future derrière la maison.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Garage pour une voiture
Buanderie
WC séparé
Une chambre

Au premier étage :

Hall
Cuisine équipée
Lumineux salon et salle à manger avec poêle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale
Une chambre

Au dernier étage :

Deux chambres
Salle de bains
Bureau idéal pour le télétravail ou un espace loisirs

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz installé en 2019
Nouvelle façade réalisée en 2020
Fenêtres en aluminium avec double vitrage

Clemency séduit par son cadre naturel exceptionnel, entouré de bois et de nombreux sentiers parfaits pour les promenades à pied ou à vélo. Le village dispose également d’un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison située dans un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite de cette demeure exceptionnelle.

Bureau Immobilier FELTEN
621 611 327
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Détails financiers

  • Prix: 975 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV93689 Réf. vendeur: 87019779 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 6'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

Gares

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musées

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Jardins offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec une station située à 28 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 31 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Athus" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Poussins" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (8 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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