Huis te koop - Clemency RBV93689

4961 Clemency

975 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Clemency vertegenwoordigt de perfecte combinatie van rust, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, biedt deze charmante woning uit 1994 een woonoppervlakte van ongeveer 145 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is volledig onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een rustige leefomgeving. Daarnaast omvat de woning een gezellige woonkamer met een open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals aluminium ramen met dubbel glas, een gasverwarming die in 2019 werd geïnstalleerd, en een nieuwe gevel die in 2020 werd aangebracht. De garage biedt parkeergelegenheid voor één wagen, en er is nog een extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De praktische indeling en de comfortabele voorzieningen maken deze woning tot een comfortabele thuisbasis. De woning is gelegen op een perceel van 4 are 23 centiare, met uitzicht op groene velden en bosrijke omgeving, wat zorgt voor een uitzonderlijk rustgevend kader. Clemency zelf straalt een landelijke charme uit en wordt gekenmerkt door haar natuurlijke omgeving, met talrijke wandel- en fietspaden die perfect zijn voor recreatie en ontspanning in de natuur. Het dorp beschikt bovendien over goede openbaar vervoerverbindingen, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vereenvoudigt en de nabijheid tot gebieden met voorzieningen versterkt. De rustige ligging betekent dat u kunt genieten van privacy en sereniteit, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een tweede verblijf of een rustige plek om te genieten van de natuur, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €975.000, zonder btw. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed onderhouden woning in een aantrekkelijke landelijke omgeving, is dit zeker een unieke kans. Neem contact op met Bureau Immobilier Felten voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning in Clemency wacht op haar nieuwe eigenaar die wil genieten van het comfort en de rust die deze prachtige locatie te bieden heeft. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze idyllische setting.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

145 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV93689 Ref. verkoper: 87019779 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

4,8 km 16' 6,2 km 7' 3,9 km 51' 4,8 km 57'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

4,8 km 17' 6,2 km 7' 3,9 km 52' 4,8 km 58'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 6'

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

Treinstations

Messancy

4,4 km 16' 4,4 km 5' 3,6 km 57' 4,4 km 53'

Laadstations

Ikea Arlon

5,7 km 6'

Winkels

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 4 km 53' 4,9 km 59'

Trafic Athus

5,6 km 19' 7 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,6 km 1º 7'

Musea

Musée Gaspar

16,4 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

29,8 km 31'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Jardins, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op korte rijafstand is "Les Poussins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Messancy", op 5 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) in 8 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Messancy (7 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (15 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder