Maison à vendre - Clemency RBW12219

Rue de la Fontaine 4963 Clemency

795 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 125
  • 100 m² Jardin
Rue de la Fontaine 4963 Clemency

Description

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située à Clémency, dans un quartier calme et recherché.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- Salle de douche avec WC,
- Débarras,
- Petit bureau,
- Petite cuisine équipée,
- Garage avec accès direct au jardin.

1er étage :
- Belle cuisine équipée,
- Salle à manger lumineuse,
- Salon spacieux,
- WC séparé.

2e étage :
- Hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- Salle de douche avec WC.

Atouts du bien :
- Chauffage au gaz
- Toiture isolée
- Fenêtres triple vitrage avec stores électriques
- Façade arrière isolée
- Parking privatif devant la maison
- Agréable jardin à l'arrière.
Terrain : 1,19 ares
________________________________________
Une maison idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité, à proximité des commodités et des axes principaux.

Pour plus d'informations, veuillez contacter le Tel +352 621 777 177 .

*Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc., à vendre et à louer pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien à vendre ou à louer. Estimations gratuites. Nous pouvons vous assister dans l'obtention de votre prêt immobilier, ainsi que dans votre assurance. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12219 Réf. vendeur: 9184056 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Poussins

4,9 km 17' 6,3 km 7' 3,9 km 51' 4,9 km 59'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,7 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 57' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

4,9 km 17' 6,3 km 7' 3,9 km 52' 4,9 km 59'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,6 km 6'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,3 km 28'

Gares

Messancy

4,6 km 16' 4,6 km 5' 3,6 km 57' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

5,6 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

5,2 km 21' 5,8 km 7' 3,9 km 1º 5' 5,2 km 1º 3'

Carrefour Express Athus

5 km 17' 6,4 km 8' 4 km 53' 5 km 1º

Trafic Athus

5,7 km 20' 7,1 km 9' 4,2 km 1º 1' 5,7 km 1º 9'

Musées

Musée Gaspar

16,3 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

29,9 km 32'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Fontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 8 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Poussins" (crèche) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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