Maison à vendre - Stavelot VBD70229

Chemin des Haies 2 4970 Stavelot

249 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 168
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Chemin des Haies 2 4970 Stavelot

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Description

Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous présente à la vente cette maison d'habitation située à Ster, sur les hauteurs de Stavelot, dans un environnement calme et arboré ! La propriété se compose comme suit: - sous-sol: 4 caves (11m2, 7m2, 15m2, 12m2). - rez: hall d'entrée (3m2), salle à manger (15m2), séjour (29m2), cuisine (13m2), couloir (3m2), salle de bain (5m2), chambre (12m2), débarras (2m2), salle de bain (10m2), garage (16m2). - 1er étage: palier (17m2), 4 chambres (17m2, 18m2, 13m2, 12m2), grenier aménageable (21m2). Combles non aménageables de 44m2. Extérieurs: vaste jardin de 2263m2 avec remise et nombreux emplacements de parking. Techniques et équipements: PEB F, électricité non conforme, chauffage pellets + poêle à bois, fosse septique, châssis double vitrage bois. Urbanisme: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, hors DRIGM, hors BDES. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle constructible (sous réserve d'obtention d'un permis de bâtir) adjacente de 1317m2 pour la somme de 70.000€. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 483 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

2263 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2263 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

497 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108389 kWh/an

Date de validité PEB

21/12/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70229 Réf. vendeur: 7333936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,4 km 24' 2,1 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,4 km 17'

Gares

Coo

3,3 km 16' 3,8 km 7' 2,1 km 37' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,5 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 27'

Okay Stavelot

2,8 km 10' 2,8 km 5' 2,4 km 25' 2,8 km 33'

Delhaize Büllingen

2,9 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 27' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,7 km 8'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

17,4 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

2,1 km 4'

Activités

Malmundarium

10 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

20,4 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

20,3 km 22'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (5 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot", à 4 minutes en voiture."D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Remacle", à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Coo") est située à 16 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

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Documents

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certificat peb.pdf

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ext_2026_10837125_63073a1405-00k003_1767869513382.pdf

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plan de cadastre.pdf

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rapport-14-11-2025.pdf

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