Maison à vendre - Stavelot VWD14026

Route de Trois-Ponts 174 4970 Stavelot

368 000 €

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VWD14026

  • 2 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un environnement verdoyant, vaste propriété chaleureuse 4 façades composée de 2 chambres à coucher avec jardin, terrasse, garage et chalet à Stavelot, non loin du centre Trois-Ponts.

Elle est composée comme suit:

Sous-sol : Un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade et deux caves,
RDC : Un hall d’entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé.

Vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin arboré, ainsi que d’un spacieux abri de jardin.

La propriété comprend également un chalet de chasse indépendant (équipé en eau et en électricité), permettant d’accueillir un grand groupe, idéal pour les réceptions, les loisirs ou comme espace de détente.

Chauffage central au mazout (2 940 L) et poêle à bois
Châssis en bois double et simple vitrage avec volets (certains volets sont électriques)
Toiture en tôles imitation tuiles
Fosse septique

Installation électrique non conforme au RGIE
Certificat PEB: F - n°20250616030731 - 453 /kWh.m²/an – 59 187 kWh/an

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 368 000 €
  • Revenu cadastral: 836 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

6500 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59187 kWh/an

Référence PEB

20250616030731

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

999 m 4' 1 km 1' 27'' 771 m 12' 999 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 831 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,1 km 4' 1,2 km 1' 43'' 831 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

1,1 km 4' 1,2 km 1' 41'' 863 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

426 m 5'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

329 m 4'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

329 m 4'

Gares

Trois-Ponts

1,3 km 7' 1,3 km 1' 43'' 936 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

2,8 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

925 m 3' 975 m 1' 16'' 752 m 11' 925 m 11'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,8 km 9' 1,9 km 2' 53'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Okay Stavelot

5,7 km 24' 5,9 km 6' 5,2 km 25' 5,7 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

2,9 km 4'

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,8 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4,9 km 5'

Activités

Malmundarium

13,1 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,1 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

37,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23,5 km 23'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 23 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Malmundarium".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture."Les Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Trois Ponts" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Trois-Ponts") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") est à seulement 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

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