• 3 Chambre(s)
  • 166
  • 1 Salle(s) de bain
  • 906 m² Jardin

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Description

Cette résidence moderne à vendre à Namur est un véritable bijou pour ceux qui recherchent une nouvelle maison spacieuse et lumineuse. Construite en 2025, cette propriété est une construction neuve, offrant des finitions contemporaines et de haute qualité. Avec ses trois chambres à coucher et une surface habitable de 166 m², elle est idéale pour une famille recherchant le confort et l'espace. La cuisine et la salle à manger s'étendent sur une surface de 40 m², parfaites pour recevoir vos invités. La propriété dispose d'une salle de bains élégante et de deux toilettes, garantissant praticité et confort pour tous les membres de la famille. Elle est chauffée au mazout, offrant une chaleur efficace tout au long de l'année. Avec un faible indice de consommation énergétique spécifique de 27 kWh/m²/an, cette maison est non seulement écologique mais aussi économique en énergie. Située sur un terrain de 906 m², cette maison est entourée d'un magnifique jardin orienté plein sud, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec quatre façades, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située dans une région paisible de Namur, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités urbaines. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe résidence dans la belle ville de Namur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 426 209 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Marchovelette, rue de Cognelée

Marchovelette, rue de Cognelée
8 maisons écoénergétiques 3 ou 4 façades. À Marchovelette, découvrez ce magnifique projet de 8 maisons neuves, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel en campagne, non isolé, avec une proximité immédiate des grands axes et des commodités. Chaque maison propose : 3 chambres, avec la possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre dans un grenier. Jardin plat privatif de 5,8 à 10,57 ares. Stationnement inclus, avec option pour un carport. Ces habitations modernes et éco-responsables offrent des prestations techniques de haute qualité : Chauffage au sol via pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques pour une énergie durable. Ventilation double-flux pour un confort optimal. Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres, idéale pour une gestion raisonnée des ressources. Avec un PEB label A, ces maisons garantissent un excellent niveau de performance énergétique. De plus, les futurs acquéreurs pourront personnaliser les finitions intérieures selon leurs goûts et besoins. Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations au 081/ 311 511.
Prix 360 709 € à 436 209 €
Surface habitable 164 m² à 168 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

906 m²

Surface totale du terrain

906 m²

Profondeur du terrain

42 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

27 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC56703 Réf. vendeur: 21809 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

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443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

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Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

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3,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

155 m 1' 52''

Gares

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933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

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Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2'

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1,9 km 3'

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Espace De L'Homme De Spy

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Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Volière" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cite Administrative".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Les Tanneurs De Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

a82bf0fa-c876-49df-911e-f837e8034101_2180921338Renseignements urb - FERNELMONT - 15072024.pdf

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41b3bae3-e6a9-499b-b8f9-2a06783eff36_2180921338BDES - Fernelmont, Rue de Cognelee.pdf

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02efd322-0d04-4dc8-a9d6-d90c2efb1200_2180921338For 03-09 V0696 Fernelmont cahier des charges 240705.pdf

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