Maison à vendre - Vedrin VBB04089

Su l'Tîdge 169 5020 Vedrin

499 999 €

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VBB04089

  • 12 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

SOUS COMPROMIS Immo -9 vous présente une perle rare datant de 1942, imprégnée d'une histoire captivante. Cette maison, à l'état brut et entièrement à rénover, offre un potentiel extraordinaire pour créer un espace de vie familial spacieux ou des appartements multiples (sous réserve d'acceptation de la commune). D'une surface habitable généreuse de 400m2, avec 200m2 de grenier aménageable et 200m2 de cave, cette propriété offre une multitude de possibilités. Le rez-de-chaussée se divise en deux appartements de 100m2 chacun, comprenant 2 chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour, offrant ainsi une flexibilité d'usage. Le premier étage quant à lui, dispose de 6 pièces, une salle de bains, une cuisine, un hall de nuit, et une grande terrasse couverte de 15m2, idéale pour profiter des beaux jours. Les caves comprennent deux places de garage et offrent un espace de stockage supplémentaire de 200m2. Chaque logement bénéficie d'un accès individuel, garantissant ainsi une intimité totale pour chaque occupant. Les travaux de rénovation sont estimés à 500 000€, mais une fois achevés, la valeur de la propriété est estimée à 1 500 000€, soit une plus-value de 500 000€, offrant ainsi une opportunité d'investissement des plus attrayantes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz propane, assurant confort et économie d'énergie. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'E411 et de Namur, à proximité des commerces et de toutes les commodités, en fait une adresse des plus convoitées. N'attendez plus pour donner vie à vos projets immobiliers et venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui ne demande qu'à être façonnée selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui Arnaud au Tel 0483 995 995 ou sur www.immo-9.be pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. PEB G (UC: 20240402006050) et RC : 2700€ Faire offre à partir de 500.000€ (sous réserve d'acceptations des vendeurs) Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! SOUS COMPROMIS Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1942

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Surface du bureau

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2313 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

3607 m²

Surface constructible

270 m²

Profondeur du terrain

130 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

594 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

267949 kWh/an

Référence PEB

20240402006050

Date de validité PEB

02/04/2034

Emission de CO2

150000

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB04089 Réf. vendeur: 231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. S. Du Service Les Marmouzets

1,2 km 4' 1,7 km 2' 33'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

667 m 3' 1,2 km 1' 40'' 639 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

667 m 3' 1,2 km 1' 40'' 639 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"

1,8 km 7' 2 km 2' 32'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée

230 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse

230 m 2' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

563 m 7'

Gares

Namur / Namen

3,6 km 17' 5,2 km 6' 2,9 km 29' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Namèche

2,7 km 10' 2,2 km 22' 2,7 km 32'

Supermarchés

Carrefour Market Vedrin

1,7 km 9' 1,9 km 2' 21'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché SAint Servais

2,6 km 9' 2,7 km 2' 51'' 2,2 km 22' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)

3,9 km 13' 4,7 km 6' 2,6 km 38' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6 km 8'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

5,4 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

5,9 km 8'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,9 km 8'

Châteaux

Château De Bioul

27,2 km 28'

Golfs

Golf De Rougemont

15,7 km 19'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Louis Namèche", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 32 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Motors Namur") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "F. S. Du Service Les Marmouzets" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Spécialisée "la Sitrée"" à 22 minutes à pied.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 17 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Vedrin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché SAint Servais" (3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Champion (Bouge)" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 822 - Namur - Aische - Eghezée, TEC Namur - Luxembourg - 72 - Namur - Bovesse avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 19 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.

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Documents

c8c7204f-d35b-470d-a62e-c557d90428d3_231_Offre_achat.pdf

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ead1c775-a2c6-426c-9b29-8c86024da5bf_231_PEB.pdf

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