Maison à vendre - Vedrin VBC86893

Rue Joseph Wanet 97 5020 Vedrin

Faire offre à partir de 295 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 210
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue Joseph Wanet 97 5020 Vedrin

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Description

Easyhome vous emmène dans le quartier résidentiel de Vedrin afin de découvrir la composition de cette grande maison !
Nichée sur un terrain total de 56 ares, dont 40 ares en zone verte (idéal pour moutons, verger, potager, … à vos idées !), cette spacieuse maison se décompose de la sorte :
Les différentes pièces du rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, plusieurs livings, cuisine non-équipée, bureau/bibliothèque, salle de bain, toilette séparée et débarras.
Au premier étage : hall de nuit et 5 chambres de respectivement 12, 13, 13, 15 et15m².
Un grand grenier de plus de 40m² et des sous-sols composés de cave et local chaudière complète le corps principal.
Aux extérieurs, vous retrouverez un garage et trois grandes annexes pour un total de +/- 95m², ainsi que de nombreuses places de parking.
Niveau technique : châssis aluminium, chauffage central mazout, PEB E (code unique : 20250304025750 - 348 kwh/m²/an - 109773 kWh.an).
Prix : 295.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

36 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

4000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5600 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

109773 kWh/an

Date de validité PEB

04/03/2035

Emission de CO2

86

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

03/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86893 Réf. vendeur: 6615543 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma Première Récré

1,4 km 7' 1,5 km 2' 20'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

828 m 2' 45'' 828 m 1' 10'' 549 m 8' 658 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château

828 m 2' 45'' 828 m 1' 10'' 549 m 8' 658 m 8'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a.

1,9 km 10' 2,3 km 4' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 2' 13''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée

1 km 12'

Gares

Namen / Namur

2,6 km 11' 3 km 4' 2,3 km 21' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Renault Motors Namur

1,7 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

1,4 km 7' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Shop & Go Champion

1,3 km 5' 1,5 km 2' 3'' 755 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Namur

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 991 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Champion

1,4 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,5 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,3 km 5'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

4,8 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

23,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

4,8 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

25,5 km 27'

Golfs

Golf De Rougemont

14,6 km 17'

Transports

Une gare SNCB ("Namen / Namur") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Motors Namur") se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 7 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 7 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 6 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Liège se trouve à 37 minutes en voiture. Il vous faudra 12 minutes pour arriver à Namur à vélo. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Éducation

"Institut D'Enseignement Des Arts, Techniques, Sciences Et Artisanat - I.a.t.a." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ma Première Récré" à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française Ecole Parc Du Château", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Champion" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Champion" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 821 - Namur - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

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Documents

Certificat PEB - Vedrin, Joseph Wanet.pdf

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Plan de secteur - Rue J.Wanet 97 -Vedrin.pdf

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Aleas d'inondation - Rue J.Wanet 97 -Vedrin.pdf

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