Maison à vendre - Rhisnes VBE10006

Rue de Gembloux 10 5080 Rhisnes

àpd 275 000 €

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VBE10006

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Rhisnes, à proximité immédiate des grands axes et des commerces, cette maison offre une configuration intéressante et un potentiel d’évolution réel dans une commune dynamique. Elle se compose de 4 chambres, d’un espace de vie agréable, ainsi que d’une cuisine équipée. Atout majeur : un espace parental avec salle de douche au rez de chaussée. Côté technique, les bases sont solides : • Châssis PVC double vitrage (2020) • Toiture récente et isolée (2021) • Chauffage poêle au gaz de ville • Électricité conforme + compteur de nuit • Panneaux photovoltaïques À l’extérieur, un jardin orienté Ouest à l’arrière permet de profiter du soleil en fin de journée. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le bien offre une bonne base et un projet avec plusieurs possibilités d’exploitation. Le garage a été aménagé, avec fermeture de la porte d’origine, offrant ainsi un espace plus polyvalent. Une régularisation urbanistique est actuellement en cours et sera entièrement prise en charge par le vendeur. Celui-ci veillera également à harmoniser le crépi du garage avec la façade principale, pour une parfaite cohérence esthétique de l’ensemble et ce au plus tard au jour de la signature de l'acte authentique. Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 Une opportunité intéressante dans une commune recherchée ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 537 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528006111

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10006 Réf. vendeur: AdId:295313 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sambrilou

647 m 2' 55'' 902 m 1' 11'' 647 m 8' 647 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes

1,2 km 5' 1,6 km 1' 47'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Rhisnes

1,2 km 5' 1,6 km 1' 47'' 917 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

3,2 km 12' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 3'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

108 m 1' 18''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

2,1 km 25'

Gares

Rhisnes

329 m 1' 41'' 664 m 53'' 329 m 4' 329 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 48' 28,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Namur Supercharger

2,8 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

4,9 km 18' 3,5 km 25' 4,9 km 58'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rhisnes

418 m 1' 15'' 418 m 23'' 418 m 5' 418 m 5'

Aldi Namur

3,9 km 15' 4,8 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Trafic Belgrade

3,9 km 16' 4,6 km 4' 2,9 km 36' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 10'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

8,4 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

9,6 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,8 km 10'

Châteaux

Château De Bioul

26,3 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,8 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue de Gembloux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rhisnes" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Rhisnes" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Namur" (5 minutes en voiture), "Trafic Belgrade" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Namur est à 27 minutes à vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "R. C. Du Service Sambrilou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

f9d185d96fe841f1b507066d76962e9e.pdf

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