Maison à vendre - Sandweiler RBW35501
54, Rue d'Itzig
5231 Sandweiler
1 199 000 €
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de rangée familiale située à Sandweiler, commune prisée à deux pas de Luxembourg-Ville.
Construite en 1962 et régulièrement rénovée au fil des années — chauffage remplacé en 2018, nouvelle cuisine en 2020, salles de bains et dernier étage entièrement réaménagés — cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur quatre niveaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.
Rez-de-chaussée
* Entrée : 7,98 m²
* Bureau / Salle TV : 10,33 m²
* Buanderie : 7,77 m²
* Garage 1 voiture : 14,4 m²
* 2 emplacements extérieurs
1er étage
* Séjour lumineux : 29,64 m²
* Cuisine indépendante : 9,42 m² — avec possibilité d'ouverture sur le séjour
* Terrasse : 16,02 m² avec accès au jardin
* WC séparé : 1,92 m²
2e étage
* Chambre 1 : 8,24 m²
* Chambre 2 : 14,01 m²
* Chambre 3 : 15,82 m²
* Salle de bains avec WC : 3,48 m²
3e étage – Suite parentale
* Chambre : 10,57 m²
* Dressing privatif : 4,96 m²
* Salle de bains avec WC : 4,95 m²
Équipements & prestations :
* Chauffage électrique
* Climatisation aux 1er, 2e et 3e étages
* Terrasse & jardin
* Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs
* Terrain de 1,92 ares
* Maison bien entretenue
Situation géographique : Sandweiler séduit par sa situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville et ses excellentes connexions routières.
La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles :
* École accessible à pied
* Tennis et squash à proximité immédiate
* Accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Construite en 1962 et régulièrement rénovée au fil des années — chauffage remplacé en 2018, nouvelle cuisine en 2020, salles de bains et dernier étage entièrement réaménagés — cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur quatre niveaux, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité.
Rez-de-chaussée
* Entrée : 7,98 m²
* Bureau / Salle TV : 10,33 m²
* Buanderie : 7,77 m²
* Garage 1 voiture : 14,4 m²
* 2 emplacements extérieurs
1er étage
* Séjour lumineux : 29,64 m²
* Cuisine indépendante : 9,42 m² — avec possibilité d'ouverture sur le séjour
* Terrasse : 16,02 m² avec accès au jardin
* WC séparé : 1,92 m²
2e étage
* Chambre 1 : 8,24 m²
* Chambre 2 : 14,01 m²
* Chambre 3 : 15,82 m²
* Salle de bains avec WC : 3,48 m²
3e étage – Suite parentale
* Chambre : 10,57 m²
* Dressing privatif : 4,96 m²
* Salle de bains avec WC : 4,95 m²
Équipements & prestations :
* Chauffage électrique
* Climatisation aux 1er, 2e et 3e étages
* Terrasse & jardin
* Garage 1 voiture + 2 emplacements extérieurs
* Terrain de 1,92 ares
* Maison bien entretenue
Situation géographique : Sandweiler séduit par sa situation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville et ses excellentes connexions routières.
La maison bénéficie d'une localisation idéale pour les familles :
* École accessible à pied
* Tennis et squash à proximité immédiate
* Accès rapide à Luxembourg-Ville et au Kirchberg
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 199 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
175 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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