Maison à vendre - Moutfort RBT36311

Idéalement située à Moutfort, dans une rue résidentielle au calme, à proximité du Kichberg et de Sandweiler, cette maison libre des 3 côtés est posée sur un terrain de 3,27 ares. Idéale pour une famille, elle présente une surface habitable ± 187 m², pour une surface totale ± 255 m² et se compose comme suit.

Le rez-de-chaussée, comprend un spacieux hall d'entrée ± 13 m², une cuisine de ± 16 m², équipée d'électroménager Siemens (four, frigidaire de 2021, cuisinière à induction neuve, hotte aspirante, lave-vaisselle, plan de travail en quartz, ilot central avec une table rattachée en quartz, nombreux rangements, avec un second accès par une porte coulissante au séjour), un séjour ouvert sur la salle à manger ± 42 m² donnant accès par des portes fenêtres la terrasse et au jardin orienté Est ainsi qu'un wc séparé ± 2 m² (avec lave-mains).

Le 1er étage, se compose d'un palier ± 7 m², de 3 chambres ± 18, 20 et 21 m² ainsi qu'une salle de bain ± 11 m² (baignoire, douche, double lavabo, wc, chauffe-serviette, fenêtres).

Le 2ème étage, sous comble, comprend un palier ± 3 m², une chambre ± 20 m² avec placards encastrés, une salle de douche ± 10 m² (douche, lavabo, wc, vélux avec stores intérieurs occultant) ainsi qu'une chaufferie ± 4 m² avec placards encastrés.

Le sous-sol, comprend un palier ± 8 m², 2 caves ± 8 et 11 m², une buanderie ± 5 m² (avec aération) et un double garage ± 37 m² (pour 2 voitures l'une derrière l'autre).

Détails complémentaires :

- Diponibilité le 1er Août 2025;
- Maison de 2005 très bien entretenue, en bon état, peintures récentes;
- Lumineuse de par ses nombreuses baies vitrées;
- Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques dans le séjour côté terrasse et manuels dans le reste de la maison;
- Alarme, fibre optique, spots encastrés, porte de garage électrique;
- Chaudière au Gaz, chauffage par radiateurs;
- Sol en carrelage, parquet flottant, terrasse refaite en 2021;
- Toiture en bon état en tuiles, peinture façade d'octobre 2018
- CPE : E - F
- Environnement calme, vue dégagée;
- Bonnes connections pour l'aéroport et le Kirchberg
- Bus direct vers la Cloche d'Or;
- Commune de Contern dynamique, offrant toutes les infrastructures;
- Crèches, écoles, restaurants, transport en commun (bus et train) à proximité;
- Forêt, sentiers pédestres et pistes cyclables.

Agent responsable: Nora au Tel +352 691 136 875
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