Maison à vendre - Beauraing VBE35841

5570 Beauraing

àpd 275 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking

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Description

Située à proximité immédiate du centre de Beauraing, cette agréable maison 4 façades bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les facilités : écoles, commerces, gare et autres commodités. Implantée sur une belle parcelle de 10 ares 62 centiares, cette habitation développe un volume habitable d'environ 120 m² réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant deux caves, idéales pour le stockage et le rangement, ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la rue. Au premier étage, le hall mène vers une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse véranda aménagée, offrant un accès direct aux extérieurs soigneusement entretenus et aménagés. Ce niveau comprend également un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin déjà arboré et soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un petit chalet de jardin vient compléter les aménagements extérieurs et constitue un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage ou les équipements saisonniers. La maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2003. Elle est équipée d'un chauffage central au mazout avec chaudière et l'installation électrique est conforme. La toiture est d'origine. Performance énergétique : PEB F. Prix : faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 668 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1062 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1062 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72794 kWh/an

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35841 Réf. vendeur: 7732657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

5,3 km 21' 6 km 8' 3,4 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 370 m 8' 683 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

683 m 2' 22'' 683 m 1' 4'' 370 m 8' 683 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

4,8 km 21' 5,7 km 7' 3,7 km 58' 4,8 km 57'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

476 m 6'

Gares

Beauraing

5,3 km 23' 6,1 km 7' 4,1 km 1º 5' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,2 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Beauraing

4,8 km 18' 5,4 km 6' 4 km 59' 4,8 km 57'

Lidl Beauraing

5,4 km 20' 6,1 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Beauraing

6 km 22' 6,7 km 9' 5,1 km 1º 14' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

24,3 km 26'

Musées

Musée Du Chemin De Fer À Vapeur

22,6 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

34,4 km 39'

Activités

Espace Arthur Masson

23,7 km 24'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

22,2 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,8 km 19'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

18,2 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

21,4 km 25'

Tourisme

Vivre près de la Rue des Ardennes offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Croisières Mosanes" se trouve à 23 minutes.Vous trouverez "Parc De Furfooz" à 26 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 39 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 25 minutes de route.Le musée "Musée Du Chemin De Fer À Vapeur" est accessible en 24 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Beauraing" (6 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (7 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche), accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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