Maison à vendre - Dion VBD94824

Avenue Belle Vue 15 5570 Dion

245 000 €

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VBD94824

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison directement habitable située dans un environnement calme avec vue dégagée sur les campagnes, implantée sur une parcelle de plus de 11 ares. Composition : cave avec chaufferie et vide ventilé, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, véranda ouverte sur le jardin, une chambre, salle de bain (baignoire, douche, lavabo), WC avec lave-mains, bureau, buanderie, deux espaces nuit en sous-toiture et grenier. Extérieurs comprenant jardin, terrasse, balcon, emplacements de parking et chalet de jardin. Éléments techniques : châssis bois double vitrage, installation électrique conforme jusqu’en 05/2038, chauffage central au gaz avec citerne, poêle à bois, compteur mono-horaire, fosse septique. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 – Label D – 39 287 kWh/an – 283 kWh/m².an. Plus d’infos sur WWW.IMMOKS.BE Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 544 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39287 kWh/an

Date de validité PEB

09/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD94824 Réf. vendeur: 7576080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

2,2 km 8' 2,2 km 4' 879 m 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,8 km 7' 1,8 km 4' 797 m 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,8 km 7' 1,8 km 4' 797 m 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

814 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

1,8 km 22'

Gares

Beauraing

6,2 km 22' 6,1 km 6' 4,9 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

6,7 km 8'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

7,5 km 26' 7,8 km 8' 4,8 km 1º 3' 7,5 km 1º 30'

Carrefour Market Beauraing

6 km 20' 6 km 7' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Lidl Beauraing

6,6 km 22' 6,6 km 8' 5,5 km 1º 17' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

22,9 km 22'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

19,3 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

31,1 km 36'

Activités

Espace Arthur Masson

20,4 km 21'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19 km 20'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 15'

Châteaux

Château De Vêves

17 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,2 km 21'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Belle-Vue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec une station située à 22 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" est accessible en 20 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 20 minutes de là.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 36 minutes de voiture.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Château Et Jardins De Freyr/Meuse".Le château "Château De Vêves" se trouve à 17 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (7 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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