Maison à vendre - Villers-sur-Lesse VBC72973

Rue du Pirotin 2 5580 Villers-sur-Lesse

269 000 €

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VBC72973

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION ! Wellimmo a le plaisir de vous présenter une véritable pépite nichée au cœur du charmant village de Villers-sur-Lesse ! Cette maison entièrement rénovée avec goût, soin et amour, bénéficie de finitions de qualité et d'une attention particulière portée à chaque détail. Aucun compromis n’a été fait : tout a été refait à neuf, du sol au plafond, dans un style à la fois chaleureux et contemporain. Fonctionnelle, confortable et remarquablement économe en énergie, elle a été isolée avec rigueur et est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui lui permet de bénéficier d’un excellent certificat PEB B – un atout précieux ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie accueillants et bien agencés, dont un salon cosy, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un garage attenant bien pratique, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et prolongé par un espace atelier/chaufferie. L'étage n'est pas en reste avec deux belles chambres (16,4 m² et 12,9 m²), un spacieux dressing, un bureau/buanderie polyvalent et une salle de bain moderne équipée d'une confortable douche italienne. À l’extérieur, un jardin intimiste et soigneusement aménagé vous invite à la détente. Vous y trouverez une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, un abri pensé pour accueillir un jacuzzi, et, un peu à l’écart, un atelier isolé d’environ 20 m², idéal été comme hiver pour les bricoleurs ou les artistes en quête d’un espace dédié. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui cherchent le confort moderne dans un cadre authentique et paisible. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

430 m²

Surface constructible

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20250423030331

Date de validité PEB

23/04/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72973 Réf. vendeur: 2157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Les Arsouilles

460 m 1' 44'' 460 m 1' 10'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

École Communale De Jemelle

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles primaires

École Communale De Jemelle

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

9,8 km 40' 11,3 km 12' 7,7 km 1º 58' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon

141 m 1' 42''

Gares

Houyet

10 km 39' 13,7 km 13' 8,7 km 1º 60' 10 km 1º 60'

Bornes de recharge

Domaine Du Vieux Moulin

4,7 km 6'

Supermarchés

Lidl Rochefort

9,1 km 32' 10 km 13' 7,1 km 1º 49' 9,1 km 1º 49'

Colruyt Rochefort

9,1 km 32' 9,9 km 12' 7,2 km 1º 50' 9,1 km 1º 50'

Louis Delhaize Rochefort

9,3 km 32' 9,8 km 12' 7,2 km 1º 51' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

7,8 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

20 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

11,3 km 13'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

30,4 km 22'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,5 km 22'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

5,7 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 15'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".À 13 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".À 6 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne"."Parc Animalier" se trouve à 9 minutes.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Didactique D'Art Mudia".À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 22 minutes de là.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Communale De Jemelle", à seulement 1 minute à vélo."Sac Les Arsouilles" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Rochefort-Jemelle", à 12 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Rochefort" (13 minutes en voiture), "Colruyt Rochefort" (12 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (12 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Domaine Du Vieux Moulin") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Houyet") est située à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Namur - Luxembourg - 166b - Jemelle - Villers-Sur-Lesse - Ciergnon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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Documents

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