Maison à vendre - Villers-sur-Lesse VBC72973
Rue du Pirotin 2 5580 Villers-sur-Lesse
269 000 €
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Description
OPTION ! Wellimmo a le plaisir de vous présenter une véritable pépite nichée au cœur du charmant village de Villers-sur-Lesse ! Cette maison entièrement rénovée avec goût, soin et amour, bénéficie de finitions de qualité et d'une attention particulière portée à chaque détail. Aucun compromis n’a été fait : tout a été refait à neuf, du sol au plafond, dans un style à la fois chaleureux et contemporain. Fonctionnelle, confortable et remarquablement économe en énergie, elle a été isolée avec rigueur et est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui lui permet de bénéficier d’un excellent certificat PEB B – un atout précieux ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie accueillants et bien agencés, dont un salon cosy, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un garage attenant bien pratique, équipé d'une porte sectionnelle motorisée et prolongé par un espace atelier/chaufferie. L'étage n'est pas en reste avec deux belles chambres (16,4 m² et 12,9 m²), un spacieux dressing, un bureau/buanderie polyvalent et une salle de bain moderne équipée d'une confortable douche italienne. À l’extérieur, un jardin intimiste et soigneusement aménagé vous invite à la détente. Vous y trouverez une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, un abri pensé pour accueillir un jacuzzi, et, un peu à l’écart, un atelier isolé d’environ 20 m², idéal été comme hiver pour les bricoleurs ou les artistes en quête d’un espace dédié. Une maison prête à vivre, idéale pour ceux qui cherchent le confort moderne dans un cadre authentique et paisible. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 436 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Surface du bureau
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Surface totale du terrain
430 m²
Surface constructible
125 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
164 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32336 kWh/an
Référence PEB
20250423030331
Date de validité PEB
23/04/2035
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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