Maison à vendre - Ave-et-Auffe VBD55981
630 000 €
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Description
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette villa exceptionnelle située dans le quartier prisé de la Croix-Saint-Jean à Rochefort, discrètement implantée sur un terrain de 2.000 m². Rare opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité dans un emplacement de premier choix.
Construite avec soin et matériaux de qualité, elle offre au sous-sol plus de 240 m² de caves et garages, adaptés à de nombreux aménagements.
Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste living avec feu ouvert, une grande cuisine équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale pour une activité professionnelle.
À l’étage (95 m²) : quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de sport ou bureau.
De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Le jardin arboré de 20 ares, la terrasse et le carport couvert offrent un cadre extérieur chaleureux.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 .
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 1 807 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
390 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
51 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
16 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Largeur de la façade
19 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
2085 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2085 m²
Surface constructible
487 m²
Largeur du terrain à rue
38 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
317 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95740 kWh/an
Référence PEB
20251014031462
Date de validité PEB
14/10/2035
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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