Maison à vendre - Aublain VBE31203

de Cerfontaine 87 5660 Aublain

340 000 €

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VBE31203

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Julien Loosen, votre agent immobilier de proximité - Tel 0495 / 90 36 44 , vous propose : Une construction neuve sur 11 ares 28 centiares située en pleine campagne à 5' de la E420, à 10' de Couvin et de Cerfontaine, et de toutes leurs commodités. Proximité du lac de Virelles et des lacs de l'Eau d'Heure (12') avec toutes leurs activités et celles voisines (club nautique, golf, promenade, Natura parc, wellness, Aquascope, karting, ...) Je vous invite à visionner les plans afin d'avoir une idée de la disposition des lieux. Voici quelques caractéristiques : - Surface Intra-Muros : +/- 110 m2 - PEB A+ - Chauffage sol - pompe à chaleur - géothermie verticale - Installation photovoltaïque - Châssis en PVC triple-vitrage - VMC simple flux - Citerne eau de pluie de 10.000 litres avec groupe hydrophore - Possibilité de carport, garage ou autre annexe (arrrivée électrique déjà prévue) - Station d'épuration - Cuisine équipée avec plan de travail en pierre - Précablage pour alarme - Grand parking en gravier - Terrasse et jardin exposé sud - Escalier en cours de finition (recouvrement en hêtre) Au Rez-de-chaussée : Un hall avec WC séparé - Un grand séjour en L ouvert sur la cuisine équipée - Une buanderie/chaufferie avec accès vers l'extérieur Au 1er étage : Un hall de nuit - Un WC séparé - 3 chambres - Une salle de bains - Un dressing Au 2ème étage : Combles pour rangement Vente sous le régime des droits d'enregistrement - Prix souhaité : 340.000 € Suivez-nous sur facebook.com/agentjulienloosen/ pour découvrir nos Ventes Immobilières Privées Téléchargez notre Application Gratuite, Property Assist, pour gérer votre Habitation en toute facilité, disponible sur App Store et Play Store + d'infos ou visites : Julien Loosen - Tel +32(0)495 / 90 36 44 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

1128 m²

Surface constructible

110 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

8 kWh/m²/an

Emission de CO2

2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31203 Réf. vendeur: fr0619_iv Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,3 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

7,1 km 33' 11,7 km 13' 5,5 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Vallons

7,1 km 33' 11,7 km 13' 5,5 km 1º 26' 7,1 km 1º 26'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

9,2 km 33' 11,2 km 12' 7,9 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Gares

Mariembourg

8,1 km 28' 9,1 km 11' 6,8 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Bornes de recharge

Fastned Couvin

8,5 km 10'

Supermarchés

Spar Mariembourg

6,6 km 23' 7,5 km 8' 5,5 km 1º 19' 6,6 km 1º 19'

Intermarché Cerfontaine

9 km 32' 12,6 km 12' 6,7 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Aldi Couvin

9,1 km 31' 9,1 km 11' 7 km 1º 42' 9,1 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

13,2 km 15'

Musées

Musée Du Marbre

14,4 km 14'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

9,3 km 11'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

15,9 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

27,1 km 26'

Golfs

Golf Club Des Lacs

15,6 km 16'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Cerfontaine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Charleville-Mézières en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Mariembourg" (8 minutes en voiture), "Intermarché Cerfontaine" (12 minutes en voiture), "Aldi Couvin" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Musée Du Marbre" est accessible en 14 minutes.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Des Lacs".Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 11 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Jean Rey" est accessible en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mariembourg" est à moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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