Maison à vendre - Dampremy VBD19400
165 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : une maison 2 façades avec garage et grenier aménageable – DAMPREMY.
Située dans un quartier proche des commerces, transports et écoles, cette maison en bon état général développe 124 m² habitables (209 m² au total) sur une parcelle de 79 m².
🔹 Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour 16 m², spacieuse cuisine 23 m², véranda, salle de bains, garage et accès cour.
1er étage : 2 chambres (26 et 11 m²) + dressing 11 m² avec accès terrasse.
2e étage (49 m²) : grenier aménageable.
Sous-sol (34 m²) : cave, hall de cave et buanderie.
Extérieur : terrasse pavée de 8 m².
🔧 Infos techniques : toiture tuiles, zingueries zinc, châssis PVC DV avec volets électriques, chauffage central gaz (chaudière Vaillant), compteur électrique bi-horaire, CONFORME 2033, raccordée aux égouts.
📊 PEB : G – 555 kWh/m².an – E tot. 71.174 kWh/an – Code : 20191202000963
Bien que le PEB actuel soit en classe G, il pourra être nettement amélioré grâce à quelques interventions simples déjà identifiées (isolation de la toiture et des conduites, système de ventilation…), les châssis étant déjà remplacés.
📌 RC : 461 € (maison) + 69 € (garage)
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 165.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 171.655 €
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🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
📌 Annonce à titre informatif et non contractuel
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues
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Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- Revenu cadastral: 46 169 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
23 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
79 m²
Profondeur du terrain
13 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
555 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
71174 kWh/an
Emission de CO2
101
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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