Maison à vendre - Monceau-sur-Sambre VBE29110
129 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec un beau potentiel, 2 chambres, 2 greniers de rangement et terrasse, offrant 119 m² habitables (149 m² superficie totale), sur et avec un terrain de 2 ares 30 ca. Située à Monceau-sur-Sambre, à proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux.
À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition : Salon lumineux - Salle à manger - Cuisine équipée - Salle de douche avec W.C. - Buanderie - Hall.
1er étage : Hall de nuit - 2 grandes chambres.
2e étage : 2 greniers aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires.
🌳 Extérieur : Terrasse carrelée de ±28 m² orientée plein sud.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Vaillant)
Châssis PVC double vitrage
Chauffe-eau 100 L
Compteurs individuels
Rapport électrique en cours : NON CONFORME
⚡ PEB : Classe E – 423 kWh/m².an (60 544 kWh/an) (20260519002524 – 80 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
🏷 RC : 429 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 129.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 135.655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 129 000 €
- Revenu cadastral: 429 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
230 m²
Profondeur du terrain
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60544 kWh/an
Date de validité PEB
19/05/2036
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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