Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC58695
290 000 €
- 5 Chambre(s)
- 325 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Spacieuse villa 3 façades – 5 chambres – extérieur arboré, parking privatif – Montignies-sur-Sambre
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
Située à Montignies-sur-Sambre, sur un axe moyennement fréquenté, cette grande villa 3 façades vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique à proximité des commodités, écoles et axes principaux.
Avec ses 325 m² habitables, ses 5 chambres, son extérieur agréable et ses espaces annexes pratiques, elle convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement (colocation ou division en logements, sous réserve d’un permis).
✨ Les atouts de cette propriété :
- Superficie habitable de 325 m²
- 5 chambres dont une au grenier aménagé (30 m²)
- Grenier supplémentaire de 8 m²
- Espaces extérieurs : terrasse, pergola, abri de jardin
- Chauffage central au gaz
- Châssis double vitrage (PVC & bois)
- Châssis à l’arrière et dans le passage avec volets électriques
- Électricité conforme aux normes
- Raccordement aux égouts
- Pas de garage
- Place de parking privative à l’arrière avec accès via portail télécommandé
- Potentiel d’aménagement multiple (colocation, appartements, profession libérale...)
Agencement des espaces :
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée (8,8 m² + 16,5 m²)
- Salon (22,6 m²)
- Salle à manger (28,5 m²)
- Cuisine équipée (20 m² + 4 m²)
- Buanderie (8 m²)
- WC séparé
1er étage
- Hall de nuit
- 1 grande chambre
- Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
- Hall complémentaire
2e étage
- 2 grandes chambres
- Hall de nuit
- Pièce de 10 m² (chambre ou possibilité de salle de bains)
Grenier aménagé
- Espace de 30 m² pouvant faire office de 5e chambre, bureau ou salle de jeux
- Grenier supplémentaire de 8 m² pour rangement ou stockage
Extérieurs & annexes
- Terrasse
- Pergola
- Abri de jardin
- Cave
- Place de parking privative à l’arrière via portail motorisé
✅ En résumé :
Une maison spacieuse et lumineuse, en bon état général, avec de nombreux aménagements et un potentiel d’exploitation multiple. Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d’investissement locatif (colocation ou division – sous réserve des autorisations urbanistiques).
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !
Prix : 290.000 € (sauf offre supérieure)
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 1 405 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
25 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
30 m²
Surface habitable
325 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
300 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
75307 kWh/an
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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