Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC84170

Rue des Guides 77A 6061 Montignies-sur-Sambre

275 000 €

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VBC84170

  • 2 Chambre(s)
  • 209 m²
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Trevi La Prorpiété vous propose cette charmante maison bel étage située à Montignies-sur-Sambre, parfaite pour un couple ou une petite famille. Prix souhaité 275.000 euros - PEB label B (uc 20250107002593 - 30670kWh/an -147 kWh/m².an) - Electricité conforme jusque 2049 On peut même y développer une activité commerciale au rez de chaussée (toilettage pour animaux, soins du corps et bien-être, onglerie, cabinet de kinésithérapeute) Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure moderne et l'ensemble de ses caractéristiques qui lui confèrent un caractère unique. La maison, offrant 206m² d'espace de vie (mesure PEB), dispose de deux garages, une aubaine pour ceux qui cherchent du stationnement supplémentaire ou un espace de stockage utile. Offrant 2 chambres spacieuses, cette propriété est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. À l'intérieur, la luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le salon, combiné à une salle à manger ouverte, est parfait pour recevoir des invités ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine moderne est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer des repas délicieux et quotidiens. À l’arrière, profitez d'une cour ensoleillée et d'un jardinet, parfaits pour les après-midis de détente ou les barbecues estivaux. C'est un espace extérieur privé qui vous offre une oasis de tranquillité. Cette maison est non seulement séduisante par ses caractéristiques, mais également par sa localisation stratégique, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien aussi complet à Montignies-sur-Sambre. Contactez-nous pour une visite! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 565 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

243 m²

Surface constructible

105 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20250107002593

Date de validité PEB

07/01/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC84170 Réf. vendeur: 12654 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

U. C. Du Service Les Petits Calins

244 m 51'' 244 m 32'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Solidarité

639 m 2' 10'' 639 m 1' 6'' 521 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Solidarité

639 m 2' 10'' 639 m 1' 6'' 521 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1 km 5' 1,1 km 1' 54'' 935 m 11' 935 m 11'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,1 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais)

142 m 1' 42''

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

1 km 12'

Métros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,7 km 21'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,7 km 21'

Gares

Couillet

2,8 km 12' 2,9 km 4' 1 km 21' 2,8 km 33'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,7 km 26' 8,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

1,7 km 6' 1,6 km 18' 1,7 km 20'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 810 m 13' 1,1 km 13'

Trafic Marcinelle

2,9 km 12' 3,3 km 5' 1 km 27' 2,9 km 35'

Lidl Charleroi

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

3,9 km 6'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,7 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,9 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,1 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

22 km 24'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Tumelaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Couillet" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Marcinelle" (5 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 24 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 9 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Solidarité", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "U. C. Du Service Les Petits Calins" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 35 - Gare Centrale - Farciennes (L'Ysle Marais), TEC Charleroi - 25 - Gare Centrale - Gilly (Soleilmont) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais) avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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