Maison à vendre - Gerpinnes VBE11507

Allée des Noisetiers 13 6280 Gerpinnes

Faire offre à partir de 745 000 €

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VBE11507

  • 5 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier résidentiel prisé de Gerpinnes, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante propriété de caractère récemment rénovée vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel exceptionnel. Implantée en retrait de la voirie sur une magnifique parcelle de 55 ares 10 centiares, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en offrant une vaste zone de parking privative à l’avant. Son immense terrain constitue un véritable atout pour concrétiser tous types de projets, qu’ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. Sur ses 235 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée desservant un séjour lumineux et chaleureux, 3 chambres, 2 cuisines, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, un superbe espace de 90 m² aménagé dans un esprit loft offre un cadre de vie moderne et confortable comprenant une grande salle de douche ainsi que deux chambres supplémentaires. Le bien dispose également de 3 caves de rangement et d’une chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-ouest d’un côté et sud-est de l’autre, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un atelier de 150 m² au sol avec un deuxième niveau complète cet ensemble rare sur le marché. Caractéristiques techniques : toiture de 2022, boiler de 2025, citerne d’eau de pluie, chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage, volets partiellement, portail électrique en devanture, propriété entièrement clôturée, système d’assainissement via fosse septique. PEB: D 337 kWh/m².an 89380 kWh/an Code unique : 20260416038740. Prix : Faire offre à partir de 745.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Contact & visites : Tel 0474/35.59.53 Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. Le vendeur reste libre de vendre ou non et de choisir l’offre qui lui convient le mieux, sans obligation de retenir la plus élevée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface chambre à coucher 5

29 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

5160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

89380 kWh/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11507 Réf. vendeur: 7653304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. L. Du Service Les Petits Calins

2,7 km 9' 2,8 km 2' 36'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 669 m 10' 817 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

866 m 2' 53'' 866 m 1' 6'' 669 m 10' 817 m 10'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 29' 3,5 km 42'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

9,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

342 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe

342 m 4'

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

561 m 7'

Gares

Jamioulx

5,9 km 25' 7,1 km 9' 4,7 km 56' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 48' 14,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

4,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,1 km 27' 7 km 50' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Lidl Gerpinnes

575 m 1' 55'' 575 m 42'' 339 m 4' 339 m 4'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

514 m 1' 42'' 514 m 39'' 400 m 5' 400 m 5'

Trafic Gerpinnes

810 m 4' 832 m 1' 23'' 761 m 9' 761 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,1 km 8'

Musées

Musée Du Verre

8,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

16,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

9,7 km 10'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23 km 19'

Châteaux

Tour Salamandre

30 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,7 km 21'

Magasins

Vivre près de l'Allée des Noisetiers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gerpinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gerpinnes" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Verre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 21 minutes de route."Bois Du Cazier" se trouve à 8 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 137d - Gerpinnes - Laneffe avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame De Loverval" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. L. Du Service Les Petits Calins", à seulement 22 minutes de marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jamioulx" : 9 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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