Maison à vendre - Bastogne VBE53479

Noville 479 6600 Bastogne

265 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 202
  • 1 Salle(s) de bain
Noville 479 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 chambres idéalement située à Noville, dans la commune de Bastogne.
Cette habitation offre un cadre de vie lumineux, avec un séjour et une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi que d’un bureau et une buanderie.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un beau jardin.
Le bien bénéficie d’un PEB C, ainsi que d’une électricité conforme et un chauffage gaz.
Située dans un village calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX.
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 655 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

202 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

56 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

867 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49142 kWh/an

Référence PEB

20240714047360

Date de validité PEB

14/07/2036

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE53479 Réf. vendeur: 1516521 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Minis Leûs

94 m 18'' 94 m 13'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Noville

147 m 29'' 147 m 20'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Noville

147 m 29'' 147 m 20'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

7,3 km 24' 7,4 km 7' 7 km 32' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 2' 53''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

152 m 1' 49''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

199 m 2' 23''

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

7,1 km 24' 7,1 km 7' 7 km 29' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Carrefour Market Bastogne Cc Port

7,4 km 29' 8 km 11' 6,2 km 53' 7,4 km 1º 29'

Colruyt Bastogne

6,5 km 22' 6,5 km 6' 6,5 km 26' 6,5 km 1º 18'

Spar Bertogne

9 km 41' 11,2 km 9' 7,2 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

28,8 km 28'

Musées

Musée Animalaine

5,5 km 6'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

9,3 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

40,1 km 27'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

40,2 km 27'

Tourisme

Ce bien à Bastogne bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 27 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine"."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 28 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bastogne Cc Port" (11 minutes en voiture), "Colruyt Bastogne" (6 minutes en voiture), "Spar Bertogne" (9 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Minis Leûs" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Noville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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