Maison à vendre - Wasserbillig RBS42165

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398274

Maison individuelle de 156 m² habitables (200 m² de surface totale) disposant d'un jardin et construite sur une parcelle de 3,19 ares, à Wasserbillig.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,2 m²) - garage (26,5 m²) et espace pour rangement (5,6 m²) - buanderie (6,3 m²) et espace supplémentaire pour rangement (4,6 m²) - salle de douche (6,2 m²)
1er étage : pallier (8 m²) - living/salle à manger (34 m²) - cuisine équipée (16,1 m²) avec accès à l'extérieur - chambre à coucher avec salle de douche attenante (2,5 m²)
2ème étage : hall de nuit (5,3 m²) - 2 chambres (14,5 m² et 15,9 m²) - espace pour bureau/salle de jeu (20,6 m²) - salle de douche 7,21 m²)
Extérieur : balcon, terrasse et jardin

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - escalier recouvert de pierre naturelle - autres sols recouverts de carrelage et de laminat - porte de garage motorisée
Sanitaires : 3 douches - 3 WCs non-séparés
Chauffage : fuel
Environnement : quartier résidentiel. La gare de Wasserbillig est toutefois aisément accessible. A proximité de tous types de commerces, restaurants, écoles ainsi que des accès aux autoroutes . Par ailleurs, piscine et cinéma à Grevenmacher
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale et maison relais à Wasserbillig - Lycées à Grevenmacher et Echternach

Maison située dans une rue calme et rénovée entre 2017 et 2023 (toit, chaudière, canalisations, porte de garage et porte d'entrée, cuisine, peinture de la façade, salles de bain).

Ligne de bus 306 vers la « Cloche d'Or » et ligne 303 vers le quartier du Kirchberg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398274

Detached house with 156 sqm living space (200 sqm total floor area) and garden, built on 3.19 ares of land in Wasserbillig.

Availability: to be agreed

First floor: entrance hall (13.2 sqm) - garage (26.5 sqm) and storage space (5.6 sqm) - laundry room (6.3 sqm) and additional storage space (4.6 sqm) - shower room (6.2 sqm)
1st floor: landing (8 sqm) - living/dining room (34 sqm) - fitted kitchen (16.1 sqm) with access to outside - bedroom (16.1 sqm) with en-suite shower room (2.5 sqm)
2nd floor: night hall (5.3 sqm) - 2 bedrooms (14.5 sqm + 15.9 sqm) - office/playroom (20.6 sqm) - shower room (7.2 sqm)
Exterior: balcony, terrace and garden

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - staircase covered with natural stone - other floors covered with tiles and laminate - motorized garage door
Sanitary facilities: 3 showers - 3 non-separated WCs
Heating: oil (Viessmann 2023)
Environment: residential area, views on vineyards.
Wasserbillig train station is within easy reach. Close to all types of shops, restaurants, schools and freeway motorway access. Swimming pool and cinema Kulturhuef in Grevenmacher.
Schools: creches - basic/primary school and ?maison relais? in Wasserbillig - high schools in Grevenmacher and Echternach.

The house is located in a quiet street and renovated between 2017 and 2023 (bathrooms, roof, boiler and oil heater, electricity, pipes, garage door and front door, walls, kitchen, façade fixing and painting).

Bus line 306 to Cloche d'Or/Esch/Belval , line 303 to Kirchberg, and 271 to Echternach. European School bus line 63 to the European school in Kirchberg.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire