• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 225 m² Jardin
Rue Saint-Roch 47 6660 Houffalize

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Description

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades de 165 m² située en plein centre de Houffalize, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin de 2 ares exposé plein sud et de châssis en PVC double vitrage.
Avec ses volumes généreux, elle offre la possibilité d’aménager trois chambres.
Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour un projet sur mesure.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Surface constructible

165 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

632 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

120766 kWh/an

Référence PEB

20250410013541

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC63605 Réf. vendeur: 1361680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

663 m 2' 23'' 663 m 57'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize

648 m 2' 14'' 648 m 54'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize

648 m 2' 14'' 648 m 54'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

648 m 2' 14'' 648 m 54'' 648 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

449 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

449 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

449 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

600 m 2' 5'' 596 m 58'' 519 m 7' 600 m 7'

Spar Houffalize

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,6 km 23'

Musées

Musée Animalaine

14,6 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

814 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,8 km 24'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Bambins 2", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se trouve à 8 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Houffalize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 14 minutes.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute de route.

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