• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 225 m² Jardin
Rue Saint-Roch 47 6660 Houffalize

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Description

ERA B-LUX vous propose cette maison 3 façades de 165 m² située en plein centre de Houffalize, offrant un beau potentiel de rénovation. Elle dispose d’un jardin de 2 ares exposé plein sud et de châssis en PVC double vitrage.
Avec ses volumes généreux, elle offre la possibilité d’aménager trois chambres.
Proche des commerces, écoles et axes routiers, ce bien est une opportunité idéale pour un projet sur mesure.
Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !
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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • Revenu cadastral: 532 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1931

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Surface constructible

165 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

632 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

120766 kWh/an

Référence PEB

20250410013541

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

163

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC63605 Réf. vendeur: 1361680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

663 m 2' 23'' 663 m 57'' 663 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize

648 m 2' 14'' 648 m 54'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize

648 m 2' 14'' 648 m 54'' 648 m 8' 648 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

648 m 2' 14'' 648 m 54'' 648 m 8' 648 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,7 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

449 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

449 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

449 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

600 m 2' 5'' 596 m 58'' 519 m 7' 600 m 7'

Spar Houffalize

1,1 km 5' 1,1 km 1' 32'' 906 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,6 km 23'

Musées

Musée Animalaine

14,6 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

814 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,6 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,8 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L'Ile Aux Bambins 2" à 1 minute en voiture."Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Reine Fabiola - Houffalize", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 23 minutes de là.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute de route.Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 14 minutes.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

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