• 4 Chambre(s)
  • 364
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de la Villa Romaine 39 6660 Houffalize

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 16:00 À 17:00 ]]
L’agence ERA BLUX à le plaisir de vous présenter cette charmante maison ardennaise située dans le charmant village de Nadrin. Cette maison en cours de rénovation dispose d’un magnifique jardin de 30 ares. Elle se compose de 4 chambres à coucher et d’un grenier partiellement aménageable en espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec de vastes pièces de vie, idéales pour accueillir votre famille.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de calme et de nature.
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

364 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

3048 m²

Surface totale du terrain

3048 m²

Surface constructible

401 m²

Largeur du terrain à rue

100 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

204898 kWh/an

Référence PEB

20221017009570

Date de validité PEB

17/10/2032

Emission de CO2

148

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84368 Réf. vendeur: 1378385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

4,2 km 24' 5,3 km 5' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

907 m 3' 907 m 54'' 866 m 11' 907 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

907 m 3' 907 m 54'' 866 m 11' 907 m 11'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

11,1 km 57' 12,1 km 13' 7,4 km 1º 46' 11,1 km 2º 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

1,8 km 22'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

13,8 km 14'

Supermarchés

Spar La Roche

11,1 km 1º 15' 15,6 km 13' 7,6 km 1º 46' 11,1 km 2º 13'

Proxy Delhaize Houffalize

10,8 km 38' 13 km 12' 8,8 km 2º 9' 10,8 km 2º 9'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

10,7 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

15,6 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

13 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

15,7 km 13'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

15,8 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

29,6 km 27'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 45 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (13 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" et se situe à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 13 minutes de là.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

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