• 3 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Roche 27 6660 Houffalize

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 13:00 À 14:00 ]]
L’agence ERA BLUX vous présente cette charmante maison idéalement située en plein centre de Houffalize, à deux pas de toutes les commodités.
Elle se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux, d’une belle véranda, d’un grenier aménageable en chambre supplémentaire, de caves, d’un garage et d’un jardin joliment aménagé, parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Le combo parfait : emplacement central, potentiel d’aménagement et espace extérieur !
Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

221 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

52 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

474 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Surface constructible

242 m²

Largeur du terrain à rue

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

521 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92706 kWh/an

Référence PEB

20250403005978

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

108

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC84369 Réf. vendeur: 1378004 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

1 km 5' 1 km 1' 16'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

403 m 1' 59'' 545 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

403 m 1' 59'' 545 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1 km 3' 1 km 1' 14'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 2' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

514 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

514 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

514 m 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

264 m 1' 26'' 408 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Spar Houffalize

754 m 3' 771 m 56'' 595 m 9' 754 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,2 km 23'

Musées

Musée Animalaine

15 km 14'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

439 m 31''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,3 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,4 km 23'

Villes proches

Verviers se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 1 minute de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".Le musée "Musée Animalaine" se trouve à proximité (14 minutes de route).Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes en voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 23 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Houffalize" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Bambins 2" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

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