Huis te koop - Houffalize VBC84369

Rue de la Roche 27 6660 Houffalize

230 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84369

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Roche 27 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, een mooie veranda, een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer, kelders, een garage en een mooi aangelegde tuin – perfect om van de zonnige dagen te genieten.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor liefhebbers van renovatie of voor wie een plek naar eigen smaak wil creëren.
De perfecte combinatie: centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden en een mooie buitenruimte!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

221 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

52 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

474 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

474 m²

Bebouwbare oppervlakte

242 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

92706 kWh/jaar

EPC-referentie

20250403005978

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84369 Ref. verkoper: 1378004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins 2

1 km 5' 1 km 1' 16'' 1 km 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

403 m 1' 59'' 545 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

403 m 1' 59'' 545 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1 km 3' 1 km 1' 14'' 1 km 12' 1 km 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 2' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

514 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

514 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

514 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

264 m 1' 26'' 408 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Spar Houffalize

754 m 3' 771 m 56'' 595 m 9' 754 m 9'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,2 km 23'

Musea

Musée Animalaine

15 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

439 m 31''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,3 km 23'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

32,4 km 23'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Ile Aux Bambins 2" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 2 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal De Bastogne - Houffalize is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Sur L’ourthe", 23 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 1 minuut rijden.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Animalaine" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Houffalize (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Houffalize (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen