Huis te koop - Houffalize VBC84369

Rue de la Roche 27 6660 Houffalize

230 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Roche 27 6660 Houffalize

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, een mooie veranda, een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer, kelders, een garage en een mooi aangelegde tuin – perfect om van de zonnige dagen te genieten.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor liefhebbers van renovatie of voor wie een plek naar eigen smaak wil creëren.
De perfecte combinatie: centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden en een mooie buitenruimte!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via Tel 084/311.888
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

221 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

11 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

52 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

3 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

474 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

474 m²

Bebouwbare oppervlakte

242 m²

Breedte voorkant terrein

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

521 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

92706 kWh/jaar

EPC-referentie

20250403005978

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

CO2-uitstoot

108

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84369 Ref. verkoper: 1378004 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Bambins 2

1 km 5' 1 km 1' 16'' 1 km 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

403 m 1' 59'' 545 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

403 m 1' 59'' 545 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

1 km 3' 1 km 1' 14'' 1 km 12' 1 km 12'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,4 km 2' 28''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

514 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

514 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

514 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Houffalize

264 m 1' 26'' 408 m 29'' 264 m 3' 264 m 3'

Spar Houffalize

754 m 3' 771 m 56'' 595 m 9' 754 m 9'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,2 km 23'

Musea

Musée Animalaine

15 km 14'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

439 m 31''

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,3 km 23'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

32,4 km 23'

Transporten

De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Houffalize (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Houffalize (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Ile Aux Bambins 2" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 1 minuut rijden.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Animalaine" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 23 minuten rijden: "Site De Kayak Sur L’ourthe".Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 44 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder