• 3 Chambre(s)
  • 171
  • 1 Salle(s) de bain
rue de la Copette 5 6660 Houffalize

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Description

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison typique ardennaise située dans le village de Wibrin, au cœur de la commune de Houffalize.

Elle se compose d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain, de trois chambres à coucher, d’un bureau ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou d’espace de stockage. La maison dispose également d’une cave, d’une buanderie et d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Ce bien plein de caractère conviendra parfaitement à une famille ou comme résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant.

👉 Une belle opportunité à saisir pour allier authenticité et confort de vie.

📞 Intéressé(e) ? Contactez ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62187 kWh/an

Référence PEB

20250912004037

Date de validité PEB

12/09/2035

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD26402 Réf. vendeur: 1410925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

362 m 1' 21'' 362 m 42'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

3,1 km 13' 3,6 km 3' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

3,1 km 13' 3,6 km 3' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

7,3 km 40' 8,1 km 8' 5 km 1º 27' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,7 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize

279 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

279 m 3'

Supermarchés

Spar Houffalize

7 km 33' 9,1 km 9' 5,1 km 1º 25' 7 km 1º 25'

Proxy Delhaize Houffalize

7,2 km 34' 8,8 km 8' 5,2 km 1º 27' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14,9 km 15'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

19,8 km 16'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

8,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

19,9 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

20 km 17'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".À 17 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 17 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 13 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se situe à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Houffalize" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Houffalize" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 15/3 - Wibrin - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

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