Maison à vendre - Houffalize VBE31267
195 000 €
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Description
ERA B‑LUX vous propose cette maison 3 façades située à Nadrin, sur la commune de Houffalize, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du Luxembourg.
Cette habitation offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible au cœur de la nature.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC.
Un garage complète le bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1.200 m², parfait pour les moments de détente, les jeux ou l’aménagement d’un espace extérieur selon vos envies.
Sa situation dans la région de Houffalize constitue un véritable atout, alliant tranquillité, nature et proximité des axes vers le Luxembourg.
Ce bien représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement immobilier.
Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B‑LUX au Tel +32 61 21 07 50 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 195 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
15 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
1200 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
89944 kWh/an
Référence PEB
20251015021167
Date de validité PEB
15/10/2035
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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