Huis te koop - Houffalize VBE31267

Route d'Houffalize 13 partie 6660 Houffalize

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31267

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Route d'Houffalize 13 partie 6660 Houffalize
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Houffalize?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] ERA B‑LUX biedt u deze hoekwoning aan in Nadrin, in de gemeente Houffalize, in een rustige en groene omgeving, vlak bij Luxemburg.

Deze woning beschikt over ruime kamers en een functionele indeling, ideaal voor een gezin of voor iedereen die op zoek is naar een rustige leefomgeving midden in de natuur.

De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, een dressing, een badkamer en een tweede toilet.

Een garage maakt het geheel compleet en biedt extra opslag- of parkeerruimte.

Buiten kunt u genieten van een terrein van 1.200 m², perfect om te ontspannen, te spelen of om naar eigen wens in te richten.

De ligging in de regio Houffalize is een echte troef, die rust, natuur en de nabijheid van de verbindingswegen naar Luxemburg combineert.

Dit pand biedt een mooie kans voor een gezinsproject of een vastgoedinvestering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

1200 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

89944 kWh/jaar

EPC-referentie

20251015021167

Geldigheidsdatum EPC

15/10/2035

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31267 Ref. verkoper: 1496799 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,8 km 44' 7,6 km 8' 4,6 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

465 m 1' 33'' 465 m 56'' 465 m 6' 465 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

10,2 km 1º 9' 14 km 11' 6,7 km 1º 51' 10,2 km 2º 2'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

647 m 8'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

15,4 km 13'

Winkels

Spar La Roche

9,9 km 1º 8' 13,8 km 11' 6,8 km 1º 46' 9,9 km 1º 59'

Pretparken

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,6 km 11'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,8 km 11'

Activiteiten

Centre Houtopia - Univers De Sens

15,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,8 km 11'

Kastelen

Château Féodal De La Roche

14 km 11'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,7 km 25'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Bérismenil betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche met een halte op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De La Roche"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L’ourthe" ligt op 11 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Houtopia - Univers De Sens", 15 minuten rijden.Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" is in 44 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" is bereikbaar in 11 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 9 minuten.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Geen kilometers rijden voor uw boodschappen: een supermarkt ligt vlakbij, Spar La Roche (11 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen