Maison à vendre - Lavacherie VBE31695

Rue de Bastogne 78 6681 Lavacherie

500 000 €

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VBE31695

  • 3 Chambre(s)
  • 281 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

SAINTE-ODE (Lavacherie) : Offre à partir de 500 000€, magnifique propriété sur 33a 75ca (terrain à bâtir compris) comprenant une villa atypique, 3 à 4 chambres, bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (classe A). Elle comprend sur plusieurs demi-niveaux : hall d'entrée + wc indpt, vestiaire, spacieux bureau (idéal pour une profession libérale), cuisine équipée, salon, salle à manger, terrasse pavée et terrasse suspendue. Au niveau - 1 : hall de nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et son dressing sur mesure, salle de bains (destinée aux enfants), buanderie, salle de douche, garage, chaufferie et cave à vins. Matériaux de qualité : ardoises naturelles, parquet, pierres, ... Équipements à la pointe : 50 panneaux photovoltaïques + borne électrique, alarme... Le montant de 500 000€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part ! Visites exclusivement sur rendez-vous avec l'agence au Tel 061/61.41.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 1 092 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

281 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3375 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Référence PEB

20260324009260

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31695 Réf. vendeur: 3953 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ode Aux Câlins

3,6 km 34' 4,5 km 5' 2,6 km 43' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 918 m 15' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

260 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

1,7 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau

1,7 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Lavacherie

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 832 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

15,3 km 17'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

17,8 km 12'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

34 km 21'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

26,2 km 23'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

21,7 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Bastogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ode Aux Câlins" est accessible en 5 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont avec une station située à 21 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 21 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 23 minutes de là.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de "Proxy Delhaize Lavacherie" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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