Maison à vendre - Mertert RBU44078
15, Route de Wasserbillig
6693 Mertert
899 000 €
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle à rénover, idéalement située au cœur de Mertert.
Édifiée vers 1969 sur un terrain de 11,38 ares et libre sur ses quatre côtés, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation.
Bénéficiant d’une situation centrale à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, elle développe une surface habitable actuelle d’environ 160 m² pour une surface totale d’environ 444 m², laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
Description détaillée des surfaces
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : ± 23,10 m²
* Séjour lumineux : ± 31,60 m²
* WC séparé : ± 1,50 m²
* Salle à manger : ± 14,10 m²
* Débarras : ± 2,50 m²
* Terrasse : ± 18,50 m²
* Cuisine : ± 9,80 m²
* Hall de nuit : ± 7,10 m²
* Chambre 1 : ± 11,40 m²
* Salle de bains : ± 4,00 m²
* Bureau : ± 8,40 m²
* Chambre 2 : ± 15,10 m²
* Chambre 3 : ± 14,20 m²
Premier étage
* Hall : ± 2,80 m²
* Débarras : ± 10,70 m² au sol (mansarde)
* Chambre 4 : ± 17,80 m² au sol (mansarde)
* Grenier 1 aménageable : ± 19,60 m² au sol (mansarde)
* Grenier 2 aménageable : ± 113,40 m² au sol (mansarde)
Sous-sol
* Hall : ± 20,70 m²
* Salle de douche avec WC : ± 3,80 m²
* Chaufferie : ± 14,50 m²
* Buanderie : ± 14,50 m²
* Garage pour deux voitures en enfilade : ± 29,20 m²
* Cave : ± 13,70 m²
* Hobby room : ± 29,20 m²
* Cave à vin : ± 11,10 m²
Mertert séduit par son emplacement privilégié au bord de la Moselle, entre nature, confort et accessibilité. Située à l’est du Grand-Duché, cette commune dynamique du canton de Grevenmacher offre un cadre de vie paisible entouré de vignes et de paysages verdoyants.
Les habitants apprécient la proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants et infrastructures sportives, ainsi qu’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, Trèves et l’aéroport grâce à la gare, à l’autoroute A1 et à la proximité immédiate de la frontière allemande.
Entre authenticité, qualité de vie et mobilité, Mertert constitue une adresse recherchée au cœur de la vallée mosellane.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Édifiée vers 1969 sur un terrain de 11,38 ares et libre sur ses quatre côtés, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation.
Bénéficiant d’une situation centrale à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, elle développe une surface habitable actuelle d’environ 160 m² pour une surface totale d’environ 444 m², laissant place à de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
Description détaillée des surfaces
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : ± 23,10 m²
* Séjour lumineux : ± 31,60 m²
* WC séparé : ± 1,50 m²
* Salle à manger : ± 14,10 m²
* Débarras : ± 2,50 m²
* Terrasse : ± 18,50 m²
* Cuisine : ± 9,80 m²
* Hall de nuit : ± 7,10 m²
* Chambre 1 : ± 11,40 m²
* Salle de bains : ± 4,00 m²
* Bureau : ± 8,40 m²
* Chambre 2 : ± 15,10 m²
* Chambre 3 : ± 14,20 m²
Premier étage
* Hall : ± 2,80 m²
* Débarras : ± 10,70 m² au sol (mansarde)
* Chambre 4 : ± 17,80 m² au sol (mansarde)
* Grenier 1 aménageable : ± 19,60 m² au sol (mansarde)
* Grenier 2 aménageable : ± 113,40 m² au sol (mansarde)
Sous-sol
* Hall : ± 20,70 m²
* Salle de douche avec WC : ± 3,80 m²
* Chaufferie : ± 14,50 m²
* Buanderie : ± 14,50 m²
* Garage pour deux voitures en enfilade : ± 29,20 m²
* Cave : ± 13,70 m²
* Hobby room : ± 29,20 m²
* Cave à vin : ± 11,10 m²
Mertert séduit par son emplacement privilégié au bord de la Moselle, entre nature, confort et accessibilité. Située à l’est du Grand-Duché, cette commune dynamique du canton de Grevenmacher offre un cadre de vie paisible entouré de vignes et de paysages verdoyants.
Les habitants apprécient la proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants et infrastructures sportives, ainsi qu’une excellente connexion vers Luxembourg-Ville, Trèves et l’aéroport grâce à la gare, à l’autoroute A1 et à la proximité immédiate de la frontière allemande.
Entre authenticité, qualité de vie et mobilité, Mertert constitue une adresse recherchée au cœur de la vallée mosellane.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 899 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
32 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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