Maison à vendre - Houdemont VBD41767

Rue Nouvelle 22 6724 Houdemont

310 000 €

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VBD41767

  • 4 Chambre(s)
  • 212 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

W Immobilière vous propose dans le charmant village de Marbehan, une maison 3 façades avec garage et jardin. Le bien se compose comme suit: niveau RDC: hall d'entrée, vaste séjour avec espace salon et salle à manger, espace cuisine, salle de douche, wc séparé, garage. Niveau +1: hall de nuit, quatre chambres et un WC séparé. Niveau +2: grenier accessible par trappe. Niveau -1: caves, chaufferie. Le bien est idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas de la gare de Marbehan. Vous profiterez d'une belle terrasse couverte et d'un beau jardin orienté plein ouest. Maison offrant de beaux volumes et un endroit où il fait bon vivre. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 665 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

474 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20250714006062

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD41767 Réf. vendeur: 9391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

279 m 55'' 279 m 22'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Wbe De Marbehan

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles primaires

Ecole Wbe De Marbehan

82 m 16'' 82 m 8'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

8,1 km 27' 8,4 km 8' 7,2 km 31' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

295 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

295 m 4'

Gares

Marbehan

786 m 7' 751 m 1' 1'' 645 m 10' 786 m 10'

Supermarchés

Delhaize Etalle

8,9 km 30' 9,2 km 9' 7 km 39' 8,7 km 1º 44'

Intermarché Etalle

8,4 km 30' 9,1 km 9' 7,1 km 32' 8,4 km 1º 40'

Carrefour Market Habay La Neuve

8,9 km 30' 8,9 km 10' 8 km 31' 8,9 km 1º 46'

Musées

Musée Archéologique

23,5 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,3 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

25,3 km 23'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" et se situe à 8 minutes en voiture."C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Wbe De Marbehan", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Marbehan") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (19 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 521 - Valansart - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville avec une station située à 4 minutes à pied.

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Documents

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