• 3 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du moulin 67 6740 Étalle

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante bâtisse à rénover, pleine de caractère, située à Etalle. Avec ses quatre façades et un grand jardin orienté plein sud, cette maison vous invite à redonner vie à son âme chaleureuse tout en préservant son authenticité. Son potentiel de rénovation est immense et saura séduire ceux qui recherchent une propriété avec du cachet, dans un environnement proche des commerces, des commodités et des principaux axes de transport (E411 / A4 / N83).

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec WC d'invité et vestiaire, un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse avec parquet d'origine, un bureau, une cuisine à rénover, et une buanderie.

1er étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un WC.

Grenier : un vaste espace à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique.

Sous-sol : caves spacieuses sous toute la maison, une chaufferie, et un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée.

Extérieur : un jardin orienté plein sud et entièrement clôturé ainsi qu'une allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté technique : PEB : Classe F, châssis en bois simple vitrage avec volets manuels, et chassis PVC DV, chauffage central au mazout – chaudière Buderus (1996) – citerne 2000 L, installation électrique : non conforme, toiture : charpente ancienne en bon état - recouvrement en ardoises naturelles, évacuation : raccordée aux égouts.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

73 m²

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

819 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

951 m²

Profondeur du terrain

50 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101576 kWh/an

Date de validité PEB

08/05/2035

Emission de CO2

119

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/04/2025

Attestation - Citernes à mazout : Validité

04/04/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72237 Réf. vendeur: 6374551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

2,1 km 7' 2,1 km 1' 57'' 2,1 km 19' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

773 m 4' 782 m 1' 8'' 600 m 9' 773 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

773 m 4' 782 m 1' 8'' 600 m 9' 773 m 9'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

523 m 1' 44'' 523 m 45'' 521 m 6' 521 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

19 m 14''

Gares

Habay

6,3 km 22' 6,7 km 6' 5,7 km 21' 6,3 km 1º 15'

Supermarchés

Intermarché Etalle

162 m 32'' 162 m 13'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Delhaize Etalle

1,5 km 5' 2,1 km 2' 24'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Habay La Neuve

7,2 km 25' 7,7 km 7' 6,9 km 25' 7,2 km 1º 26'

Musées

Musée Archéologique

20,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

21,3 km 21'

Golfs

Golf Découverte Virton

17,2 km 15'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Habay".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 21 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 15 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Etalle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Etalle" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Isabelle Brucher", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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