Maison à vendre - Étalle VBC72237
305 000 €
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Description
WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante bâtisse à rénover, pleine de caractère, située à Etalle. Avec ses quatre façades et un grand jardin orienté plein sud, cette maison vous invite à redonner vie à son âme chaleureuse tout en préservant son authenticité. Son potentiel de rénovation est immense et saura séduire ceux qui recherchent une propriété avec du cachet, dans un environnement proche des commerces, des commodités et des principaux axes de transport (E411 / A4 / N83).
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec WC d'invité et vestiaire, un séjour spacieux, une salle à manger lumineuse avec parquet d'origine, un bureau, une cuisine à rénover, et une buanderie.
1er étage : un hall de nuit dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un évier et d'un WC.
Grenier : un vaste espace à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond, parfait pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de vie unique.
Sous-sol : caves spacieuses sous toute la maison, une chaufferie, et un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée.
Extérieur : un jardin orienté plein sud et entièrement clôturé ainsi qu'une allée gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Côté technique : PEB : Classe F, châssis en bois simple vitrage avec volets manuels, et chassis PVC DV, chauffage central au mazout – chaudière Buderus (1996) – citerne 2000 L, installation électrique : non conforme, toiture : charpente ancienne en bon état - recouvrement en ardoises naturelles, évacuation : raccordée aux égouts.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tel +32 (0)63 33 00 69 – Contact
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 305 000 €
- Revenu cadastral: 840 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
210 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
73 m²
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
819 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
951 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
483 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
101576 kWh/an
Date de validité PEB
08/05/2035
Emission de CO2
119
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/04/2025
Attestation - Citernes à mazout : Validité
04/04/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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