Maison à vendre - Libramont VBD66318

Rue des Petites Terres 12 6800 Libramont

229 000 €

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VBD66318

  • 1 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous propose un gîte représentant une opportunité exceptionnelle au cœur de Libramont. Implanté à la lisière immédiate de la ville, ce bien bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et agréable, tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses infrastructures essentielles. Cette localisation privilégiée en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour un projet touristique ou pour un hébergement de courte durée .Le gîte se compose d’une chambre confortable, d’une salle de douche privative ainsi que d’un accès PMR, un atout majeur pour accueillir un large public. À l’arrière du gîte, un grand espace de rangement facilement accessible permet de stocker toutes vos affaires ou d’envisager une extension du gîte, offrant ainsi un potentiel supplémentaire non négligeable. Le système électrique et le chauffage sont en bon état de fonctionnement, mais le bien devra être raccordé pour une utilisation optimale. Le charme du lieu, associé à son emplacement privilégié, ouvre de multiples possibilités d’exploitation. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien à fort potentiel au sein d’une commune dynamique et recherchée. Intéressé ? Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce gîte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

298 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

313 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31241 kWh/an

Date de validité PEB

24/01/2029

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD66318 Réf. vendeur: 7299062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Houba

403 m 1' 29'' 403 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

455 m 1' 40'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

455 m 1' 40'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

2,8 km 19' 3,3 km 5' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

480 m 6'

Gares

Libramont

3,6 km 15' 4 km 5' 2,9 km 21' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

3,5 km 15' 2,8 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,5 km 29' 4,3 km 52'

Aldi Libramont

4,8 km 19' 5,4 km 7' 3,9 km 34' 4,8 km 58'

Colruyt Libramont

6,4 km 25' 6,9 km 9' 4,3 km 53' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

16,9 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

4,1 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,2 km 23'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (6 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (7 minutes en voiture), "Colruyt Libramont" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Foire De Libramont") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ingrid Houba" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Ourt", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

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