Maison à vendre - Libramont VBD79826

Rue des Petites Terres 12 6800 Libramont

236 000 €

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VBD79826

  • 1 Chambre(s)
  • 298 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous propose un gîte représentant une opportunité exceptionnelle au cœur de Libramont. Implanté à la lisière immédiate de la ville, ce bien bénéficie d’un cadre calme, verdoyant et agréable, tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles, des transports en commun et de nombreuses infrastructures essentielles. Cette localisation privilégiée en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de rentabilité, que ce soit pour un projet touristique ou pour un hébergement de courte durée .Le gîte se compose d’une chambre confortable, d’une salle de douche privative ainsi que d’un accès PMR, un atout majeur pour accueillir un large public. À l’arrière du gîte, un grand espace de rangement facilement accessible permet de stocker toutes vos affaires ou d’envisager une extension du gîte, offrant ainsi un potentiel supplémentaire non négligeable. Le système électrique et le chauffage sont en bon état de fonctionnement, mais le bien devra être raccordé pour une utilisation optimale. Le charme du lieu, associé à son emplacement privilégié, ouvre de multiples possibilités d’exploitation. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien à fort potentiel au sein d’une commune dynamique et recherchée. Intéressé ? Contactez Honesty au Tel 061/29.24.14 afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce gîte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 236 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

298 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

313 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30099 kWh/an

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79826 Réf. vendeur: 7550393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Houba

403 m 1' 29'' 403 m 46'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

455 m 1' 40'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Ourt

455 m 1' 40'' 455 m 50'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

2,8 km 19' 3,3 km 5' 2,3 km 16' 2,8 km 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont

480 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne

480 m 6'

Gares

Libramont

3,6 km 15' 4 km 5' 2,9 km 21' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Foire De Libramont

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Libramont-Gare

3,5 km 15' 2,8 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)

4,3 km 17' 4,7 km 6' 3,5 km 29' 4,3 km 52'

Lidl Libramont-Chevigny

4,4 km 18' 5 km 7' 3,6 km 32' 4,4 km 53'

Aldi Libramont

4,8 km 19' 5,4 km 7' 3,9 km 34' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

16,9 km 17'

Musées

Musée Des Celtes

4,1 km 5'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

23,2 km 23'

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ingrid Houba" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Ourt", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 863 - Neufchâteau - Sainte-Marie - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 601 - Libramont - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Libramont - Bastogne avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (6 minutes en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (7 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (7 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Foire De Libramont") se trouve à 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Libramont".À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Libramont-Gare".

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