Maison à vendre - Bertrix VBD20324

Rue de Bohémont 85 6880 Bertrix

429 000 €

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VBD20324

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Honesty présente. Située dans un quartier calme et résidentiel de Bertrix, cette maison spacieuse vous séduira par son environnement paisible et sa vue imprenable sur les champs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Bertrix est une commune dynamique où il fait bon vivre : commerces de proximité, établissements scolaires, gare permettant de rejoindre rapidement les villes voisines, ainsi qu’un accès routier facilité pour vos déplacements quotidiens. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également le centre sportif moderne de la ville, idéal pour toute la famille. La maison offre une belle surface habitable et se compose de quatre chambres confortables, une grande salle de bain, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. La grande cuisine conviviale s’ouvre sur un vaste living lumineux, créant un espace de vie chaleureux et idéal pour recevoir. Vous profiterez également d’une terrasse baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Côté pratique, la maison dispose de caves sous toute la surface, offrant un espace de rangement généreux et fonctionnel, ainsi qu’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Un bien complet et rare sur le secteur, combinant confort moderne, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Prenez rendez-vous et appelez Honesty au Tel 061/29.24.14 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 1 326 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1080 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1204 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38256 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2035

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20324 Réf. vendeur: 7009795 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Coeur De L'Enfance

1,1 km 4' 1,2 km 1' 59'' 662 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

994 m 3' 1,1 km 1' 51'' 681 m 12' 994 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

994 m 3' 1,1 km 1' 51'' 681 m 12' 994 m 12'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 987 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale)

276 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

1 km 12'

Gares

Bertrix

1,3 km 5' 1,7 km 1' 58'' 757 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 27'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Lidl Bertrix

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 36' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

11,9 km 14'

Musées

Musée Des Celtes

14,2 km 14'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

32,2 km 31'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

22,2 km 18'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

22,1 km 18'

Tourisme

"Ferme Des Fées" se trouve à 14 minutes.Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 18 minutes de route.Le musée "Musée Des Celtes" est accessible en 14 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 18 minutes de route."Abbaye D'Orval" se trouve à 31 minutes de voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph - Ecole Technique Bertrix" à 13 minutes à pied."Au Coeur De L'Enfance" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bertrix" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bertrix" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Bertrix") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 78/1 - Circuit scolaire de Bertrix (Ecole Spéciale) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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Documents

8. rapport_electrique_SGE-BTD-08-08-25-35152-CP_2025881426.pdf

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7. PEB B.pdf

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