Maison à vendre - Bertrix VBD44175

Rue de l'Aumônerie 45 6880 Bertrix

329 000 €

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VBD44175

  • 4 Chambre(s)
  • 205 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

/!\ OPTION /!\ Wellimmo a le plaisir de vous présenter une belle maison 4 façades qui après quelques travaux sera un véritable petit paradis proche de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille ou une activité libérale. Située dans un quartier recherché et apprécié pour son voisinage, cette habitation séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son énorme potentiel. Elle se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un grand séjour avec feu ouvert et sol en tapis de pierre, d’une cuisine super équipée très récente, d’une salle de bains (bain et douche), d’une buanderie/dressing, d’une chambre et d’un WC séparé. À l’étage : une très grande chambre, deux autres chambres (15 et 11 m²) et une salle de douche. En sous-sol: caves et grand garage avec porte électrique. À l’extérieur, un jardin arboré de 9 ares offre une jolie vue dégagée sur les champs. Techniques : châssis double -vitrage PVC avec volets électriques, panneaux photovoltaïques (certificats verts 1 an), chauffage central mazout (Viessmann 2009), citerne 2.500 L, boiler, adoucisseur, toiture en eternit, électricité à remettre en conformité. Info + plans : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

205 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

913 m²

Surface constructible

105 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010026936

Date de validité PEB

10/10/2035

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44175 Réf. vendeur: 2280 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bienvenue Aux Tout-Petits

600 m 2' 623 m 55'' 600 m 7' 600 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

608 m 2' 1'' 631 m 47'' 515 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire

608 m 2' 1'' 631 m 47'' 515 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

584 m 1' 56'' 653 m 48'' 584 m 7' 584 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning)

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert

160 m 1' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

160 m 1' 55''

Gares

Bertrix

1,7 km 6' 1,7 km 1' 50'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Market Bertrix

574 m 1' 54'' 598 m 52'' 574 m 7' 574 m 7'

Aldi Bertrix

880 m 2' 56'' 880 m 1' 21'' 750 m 11' 876 m 11'

Lidl Bertrix

2,2 km 7' 2,2 km 2' 38'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

10,4 km 13'

Musées

Musée Des Celtes

12,9 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

20,7 km 16'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

20,7 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 78/2 - Circuit scolaire de Bertrix (Zoning), TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 5/3 - Bertrix - Paliseul - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Notre-Dame" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Bienvenue Aux Tout-Petits", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

À 16 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Bertrix" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bertrix" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Bertrix" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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