Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE11975

Rue Borchamps 11 , 6900 Marche-en-Famenne

429 000 €

4 Chambre(s) 145 m² 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

! Sous option ! Un bien comme celui-ci, on en croise rarement. Et quand il arrive… il ne reste jamais longtemps. Wellimmo vous propose tout simplement un lieu rare, où l’on profite du calme de la campagne… sans renoncer à la proximité de la ville. Au bout d’une allée, en retrait total de la route, se dévoile un véritable petit domaine de près de 3 hectares. Un lieu où le calme s’impose, où la nature prend toute sa place… à seulement 2 minutes du centre de Marche. Une maison pleine de potentiel, un cadre exceptionnel, une sensation immédiate de déconnexion. La maison ( partiellement en pierre) offre déjà une belle base avec 2 chambres au rez-de-chaussée et un fort potentiel d’évolution. Composition : hall d’entrée, séjour lumineux (salon / salle à manger), cuisine équipée, véranda, buanderie, salle de bains, 2 chambres au RDC ; à l’étage : 2 chambres et greniers. Extérieurs : vaste prairie, jardin aménagé, étang, atelier (pleinde charme), carport et abri de jardin etc... Un bien idéal pour une famille en quête d’espace, une profession libérale souhaitant allier vie privée et activité, ou des amateurs de chevaux / nature. Une opportunité rare sur le marché. Plan et plus d'info: www.wellimmo.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 429 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 28451 m²

Surface constructible 116 m²

Profondeur du terrain 427 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 340 kWh/m²/an

Référence PEB ‭20260417006051‬

Date de validité PEB 17/04/2036

Emission de CO2 84

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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9f038a7a80664758a549c0660eaca609.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE11975 Réf. vendeur: 2395 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèch'Ndo Marche Crèches

2 km · 7' 2 km · 1' 43'' 2 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Fondamentale Saint-Martin Écoles maternelles

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 54'' 748 m · 29' 2,5 km · 29'

Ecole Fondamentale Saint-Martin Écoles primaires

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 54'' 748 m · 29' 2,5 km · 29'

Athenee Royal Marche-Bomal Écoles secondaires

2,9 km · 12' 3,2 km · 3' 1,9 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche Bus

1,9 km · 22'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

1,9 km · 22'

TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche

1,9 km · 22'

Aye Gares

2,4 km · 11' 3,5 km · 3' 1,6 km · 28' 2,4 km · 28'

Delhaize Marche Bornes de recharge

2,4 km · 2' 32''

Magasins

Intermarché Marche En Famenne Supermarchés

2,5 km · 9' 2,5 km · 2' 34'' 1,2 km · 27' 2,2 km · 27'

Lidl Marche-En-Famenne

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 37'' 1,4 km · 28' 2,3 km · 28'

Delhaize Marche

2,4 km · 9' 2,6 km · 2' 41'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

13,9 km · 12'

Musée Famenne & Art Musées

2,8 km · 2' 45''

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

12,2 km · 11'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

22,7 km · 22'

Domaine Provincial De Chevetogne Châteaux

22,2 km · 28'

Five Nations Golfclub (Méan) Golfs

18,4 km · 14'

Villes proches

Kerkrade

120,2 km · 1º 24' 101,5 km · 7º 15'

Verviers

83,6 km · 1º 3' 63,5 km · 4º 10'

Seraing

48,7 km · 35' 47,9 km · 2º 54'

Namur

46 km · 28' 43,3 km · 2º 25'

Liège

59,1 km · 42' 55 km · 3º 25'

Charleroi

86,5 km · 52' 74,2 km · 4º 51'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Borchamps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 97d - Nettinne - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 28 minutes de route.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 3 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 22 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 14 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Marche En Famenne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèch'Ndo Marche", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal", à seulement 30 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aye" est à moins de 3 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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