Maison à vendre, Marche-en-Famenne VBE27183 Option

Rue des Combattants 32 , 6900 Marche-en-Famenne

249 000 €

3 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse

Description

EASYHOME vous emmène aujourd’hui à On (MARCHE-EN-FAMENNE) à la découverte de cette maison 4 façades, solidement bâtie sur une parcelle de plus de 419 m².

Si vous recherchez tranquillité et intimité, sans voisin direct, cette habitation familiale est faite pour vous !

De nombreux travaux techniques ont déjà été réalisés, vous permettant d’emménager en toute sérénité :
installation électrique conforme, toiture récente et isolée (2019), nouveaux châssis avec volets, chaudière au mazout (Buderus – 2016), nouvelle porte de garage électrique, abri de jardin avec carport (ou terrasse), citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, etc.

En résumé, il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises… ou à personnaliser les lieux selon vos envies !

La maison offre une superficie habitable d’environ 145 m², répartie sur 3 niveaux, comprenant notamment 3 chambres à coucher, ainsi que des caves sous toute la superficie.

Son accès par deux côtés constitue un réel atout pour faciliter l’accès au garage.

!! Avis aux investisseurs aussi !!
La parcelle présente un potentiel intéressant avec la possibilité de division en deux lots, dont un terrain à bâtir pour un nouveau projet (sous réserve d’acceptation de l’urbanisme).

INFO: Le bien est actuellement loué 950€. Il n’a pas été inondé et ne se situe pas en zone inondable.

Prix : 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 27 m²

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 419 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Surface totale du terrain 419 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52085 kWh/an

Date de validité PEB 24/08/2033

Emission de CO2 94

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE27183 Réf. vendeur: 7709345 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Poy'On Crèches

604 m · 2' 604 m · 44'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale De On Écoles maternelles

689 m · 2' 17'' 689 m · 46'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale De On Écoles primaires

689 m · 2' 17'' 689 m · 46'' 689 m · 8' 689 m · 8'

Cefa - Dinant "l'Atout" Écoles secondaires

1,7 km · 7' 2,1 km · 3' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne Bus

556 m · 7'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

282 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche

282 m · 3'

Rochefort-Jemelle Gares

1,9 km · 7' 2 km · 2' 50'' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Marche Bornes de recharge

7,9 km · 8'

Magasins

Carrefour Market On Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 9'' 1,1 km · 14' 1,1 km · 14'

Trafic Rochefort

3,7 km · 13' 5,2 km · 5' 3,2 km · 30' 3,7 km · 44'

Delhaize Rochefort

3,9 km · 13' 5,5 km · 6' 3,3 km · 30' 3,8 km · 46'

Tourisme

Train Touristique De Rochefort Parcs d'attractions

6,9 km · 6'

Musée Famenne & Art Musées

7,9 km · 8'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activités

5,2 km · 5'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kayaks

33,2 km · 26'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

13,8 km · 15'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfs

25,8 km · 27'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

120,5 km · 1º 18' 104,1 km · 6º 55'

Charleville-Mézières

115 km · 1º 17' 70 km · 5º 30'

Verviers

88,8 km · 1º 9' 68,9 km · 4º 30'

Seraing

54 km · 41' 53,7 km · 3º 8'

Namur

54,4 km · 36' 50,5 km · 3º 1'

Liège

64,3 km · 48' 60,9 km · 3º 39'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 3 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 424 - Rochefort - Marche avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 27 minutes en voiture.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 8 minutes.

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 6 minutes en voiture.

À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market On" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Rochefort" (5 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (6 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Petits Poy'On", une crèche joignable en 7 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De On" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Dinant "l'Atout"" est à 20 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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